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] 所以地产这一块不能走弯路。
一直听几人讲地产听得昏昏欲睡的三胖，顿时一个激灵清醒过来问道:“你跟我住得好好的，搬上来干什么？”
叶军道:“你那跟猪窝一样，我住得头疼。”
阔别三年，他自认对陆宁已经坦坦荡荡，但对方的赞许，还是让他心情愉快。
三胖张牙舞爪抗议:“叶军同志，咱们讲讲道理，保洁三天就来一次，我再不讲究也不至于像猪窝吧。明明是你自己太夸张。你这样的，京城叫事儿妈，港台叫龟毛。”说着，一副受不了地跟周家遇和陆宁吐槽，“我跟你俩说，这货每天被子叠得像豆腐块，鞋子要摆放得整整齐齐，沙发巾褶皱都不能有，茶几上更是不能乱放任何东西。一个兵当回来，比以前还夸张。就你俩这样的在他也眼里也叫脏乱差。”
陆宁笑:“行，那我们现在就注意着那边的地皮什么时候放出来。”他顿了顿，又说，“如果我们自己要开发，这块地皮就势在必得，绝不能再让人抢了去。”
叶军不太自在地摸摸耳朵:“你这也说得太夸张了。”
想到这里，还挺心疼。
周家遇转头看着他，双眼亮晶晶道:“真不怕？”
也不知道以后他老婆受不受得了？
陆宁惊讶点头，这不就类似soho的模式吗？如今恰逢下海潮创业潮，外企也纷纷进来投资，产生了大量外企金领和小老板，他们收入高昂，工作节奏很快，如果同时能满足工作和居住，形成一个完整的商务社区，确实是一大创举。
他不想落后兄弟们太多，尤其是家遇和陆宁都是京大高材生，他得努力追上来才行，所以这大半个月，一直在努力学习努力工作。
周家遇闻言展眉一笑:“没错，有本事把所有地皮都买去。”
周家遇撩起眼皮看向他，似是要洗耳恭听他的高见。
周家遇说出了他的想法:“大北窑这边是有前景，但我们现在还没这个实力。”
三胖道:“主要吧，咱俩光棍儿住着方便。”
而其中原因恐怕就是前期资金不够雄厚。
陆宁道:“但这里已经偏离中心，做商业楼无论出售出租恐怕都有点难。”
周家遇也只是逗逗他，很快住了手，只揽着他的肩膀，愁眉苦脸道:“我得想想怎么跟大军说。”
他看了眼陆宁，陆宁笑着对他摊摊手。
周家遇笑说:“歇什么歇，明儿大军搬上来就不方便了。”
陆宁笑:“怎么会呢？你的想法特别好，这个项目肯定很有前景。没事，先想办法拿到地，有地在手，到时候你把规划图弄出来，这么好的想法，就不信找不到有眼光的人。”
陆宁道:“这种人是见到别人赚钱就要插一脚，以前方进搞点进口都被他们直接吞了。他们看到我们之前的项目都赚了钱，虽然吞不了我们，但仗着有钱有势来抢我们看中的。之前被他们抢走的两块地皮，现在已经涨了好多。”
周家遇掀起眼皮看他:“不是大军，你当了三年兵怎么脸皮变薄了？夸你几句还不好意思上了？”
叶军也知道这个道理，他蹙了蹙眉头道:“嗯，整个项目做下来，少说十几亿，是我有点不知天高地厚，太想当然了。”
周家遇不以为意道:“她老人家顶多揍我一顿。”说罢，反问，“你呢？担不担心宋姨和方叔？”
陆宁:“……其实我有点尴尬。”
叶军问:“有人跟咱们抢？什么人？”
陆宁点头。
周家遇:
叶军点头:“国贸附近是很难，但远一点也可以考虑。”他指着茶几上的地图，“往南几公里还有大片荒地，我们可以考虑这里。”
三胖唉声叹气跟着叶军下楼，进了屋还要挣扎一下:“大军，反正你要搬出去独住的，就在我这里凑着住呗，搬来搬去多麻烦。”
他其实对地产或者说对叶军是没什么担忧的，但他很清楚上辈子飞越科技真正发展起来,已经是十几年后，像大部分国产品牌一样,错过了一开始就入场与外国品牌竞争的机会。
叶军看他一眼:“他俩怎么了？”
叶军道:“那可比你好多了。”说着又补充一句，“等回头不忙了，我在附近找到房子，再搬出去。”
这几天叶军拿着地图，将京城仔仔细细逛了好几遍，对这座城市的熟悉程度,已经远超他三个待了几年的好兄弟。
与此同时，楼上的周家遇正将陆宁拉进怀中上下其手。
三胖噎住:“其实吧……他俩……”
叶军抬眸看向他，抿抿唇道:“你真觉得我这个想法可行？”
大佬就是大佬，哪怕没有学历也没有任何经验，但只要让他进入这个行业，眼光必然与普通人不同。
三胖看了看周家遇和陆宁，摊摊手道:“你们自己看着办吧。”
周家遇心说这货过了三年还是双标狗，对陆宁明显比对自己温和太多。
周家遇笑了笑:“还是早点习惯吧，反正以后所有人都得知道的。我们你情我愿，又不是做坏事，堂堂正正，就是要光明正大。”
陆宁笑:“你不怕你奶生气？”
陆宁对此还是挺高兴的，说明这位未来大佬确实不是徒有虚名。自己和周家遇马上要大四，研发团队已经成立。在这个风投还不发达的年代,他们前期需要自己投入大量的资金,现在手上的产业,虽然收益都不错，但还远远不够,最大的砝码只能压在地产这块。
叶军是很有点自尊心的,一向属于闷声干大事的类型。www.rumowenxue.com在见到几个兄弟短短三年已经干出一番事业之后，他不想自己变成依靠朋友的寄生虫，挂着齐心地产总经理的职位,却干不出正经事。
周家遇和三胖骂他老黄牛的命，不懂得享受。
周家遇赶紧笑嘻嘻道:“当然没有，你赶紧搬上来吧，还能帮我们搞搞卫生。”
几个人讨论完，叶军看了下时间，已经快十点，他收了地图起身，环顾了下陆宁和周家遇这套房子，干净整洁，很有生活气息。
叶军从不自在恢复冷峻的扑克脸，没好气道:“胡说八道什么呢！”
*
“没什么。”三胖摇摇头，昂头对着天花板叹气:“遇儿宁宁，我已经尽力了。”
而陆宁今晚认同了他的想法。
陆宁大手往他肩膀一拍:“当然，我有种预感，这个项目如果成功，会成大北窑附近最重要的商业中心，甚至京城的地标建筑，回头你的名字都得写在建筑史上。”
“就京城一班权贵子弟。”周家遇撇撇嘴道，又问陆宁，“那个什么孙新文和他主子小赵爷，到底有完没完？他们那么大公司，总盯着我们干什么？”
只是……他皱起眉头:“就算能顺利拿到地，但要开发出这么大的项目，我们不可能有这个能力的，得引入投资才行。”
陆宁对叶军道，“现在大军回来了，团队多招几个人，从现在开始只要放出的标，我们每个都去投都去拍，不让他们看出到底哪个才是我们想要的，看他们还怎么抢？”
叶军觉得他莫名其妙，去洗手间洗了手，回了房间，将叠成豆腐块的被子摊开躺进去。
周家遇骂了句脏话，恶狠狠道:“这些仗势欺人的王八蛋玩意儿，迟早让他们好看。”
陆宁好笑地摇摇头:“现在咱们还不能跟他们硬碰硬。”他顿了顿，“不过想点办法摆脱他们应该不难。”
周家遇点头随口回:“是啊！三胖搬下去后，房子就一直没用。”实际上三间房，现在主要就使用陆宁那间，他自己的房间也就学习工作时用一用。
叶军捕捉两人之间的小动作，微微蹙眉道:“是有什么不方便吗？”
叶军道:“那我明天搬上来。”
想了想，道:“对了家遇，你们这还有一间空房吧？”
陆宁道:“我看挺好的。”
周家遇当然是有点不愿意二人世界被打扰的，但他也了解大军和三胖的习性，在外面是无所谓，但住在一起，两个人确实都难受。也不只是和三胖，叶军和任何人恐怕都不能久住。
大北窑这边就是未来的cbd，这些年才刚刚发展起来，但在国贸建起来之后，地价就开始飙升，他当然想过在这边拿地，可以他们现在的实力确实有点难，就算拿到地，也开发不出什么好项目。陆宁考虑过融资，但他们几个没背景的毛头小子，想在这个时代拿到大投资，至少暂时还不太可能。
原本三胖和周家遇专门抽出一个礼拜的时间，准备带他在京城好好玩玩，但被他严词拒绝，来京城的第二天,就投入工作中。
叶军:“他俩又不是跟对象住，也没什么不方便。”
叶军道:“我去看过了，这边的地面积很广，如果能拿到几十亩，我们可以开发一个综合性商务社区，有写字楼商铺也有高档公寓住宅。大北窑这边外企多，也有不少创业公司，外企金领和创业者工作繁忙，综合性商务社区既能满足工作，又能满足生活。如果建成，即使不在现存的商业中心也没关系，因为这种综合性商务社区，自己就能成为一个中心。”
陆宁笑说:“没事，他们还有妹妹呢。”
叶军:“我行李少，不麻烦。”
他不仅白天上班工作，晚上回来，也要拉着三人聊想法。
“哥，就不能歇一天吗？”
这辈子,他作为一个穿越者,自然不想再重复一遍他们从前的路，他希望把飞越的发展大大提前,在接下来几年，就进入与外国品牌抗衡的战场。
“京城的两个发展中心以后应该就集中在中关村和大北窑这两块。一个是科技，一个是外企金融。但如果要做商业地产，首选还是大北窑这边。”
] 所以地产这一块不能走弯路。
一直听几人讲地产听得昏昏欲睡的三胖，顿时一个激灵清醒过来问道:“你跟我住得好好的，搬上来干什么？”
叶军道:“你那跟猪窝一样，我住得头疼。”
阔别三年，他自认对陆宁已经坦坦荡荡，但对方的赞许，还是让他心情愉快。
三胖张牙舞爪抗议:“叶军同志，咱们讲讲道理，保洁三天就来一次，我再不讲究也不至于像猪窝吧。明明是你自己太夸张。你这样的，京城叫事儿妈，港台叫龟毛。”说着，一副受不了地跟周家遇和陆宁吐槽，“我跟你俩说，这货每天被子叠得像豆腐块，鞋子要摆放得整整齐齐，沙发巾褶皱都不能有，茶几上更是不能乱放任何东西。一个兵当回来，比以前还夸张。就你俩这样的在他也眼里也叫脏乱差。”
陆宁笑:“行，那我们现在就注意着那边的地皮什么时候放出来。”他顿了顿，又说，“如果我们自己要开发，这块地皮就势在必得，绝不能再让人抢了去。”
叶军不太自在地摸摸耳朵:“你这也说得太夸张了。”
想到这里，还挺心疼。
周家遇转头看着他，双眼亮晶晶道:“真不怕？”
也不知道以后他老婆受不受得了？
陆宁惊讶点头，这不就类似soho的模式吗？如今恰逢下海潮创业潮，外企也纷纷进来投资，产生了大量外企金领和小老板，他们收入高昂，工作节奏很快，如果同时能满足工作和居住，形成一个完整的商务社区，确实是一大创举。
他不想落后兄弟们太多，尤其是家遇和陆宁都是京大高材生，他得努力追上来才行，所以这大半个月，一直在努力学习努力工作。
周家遇闻言展眉一笑:“没错，有本事把所有地皮都买去。”
周家遇撩起眼皮看向他，似是要洗耳恭听他的高见。
周家遇说出了他的想法:“大北窑这边是有前景，但我们现在还没这个实力。”
三胖道:“主要吧，咱俩光棍儿住着方便。”
而其中原因恐怕就是前期资金不够雄厚。
陆宁道:“但这里已经偏离中心，做商业楼无论出售出租恐怕都有点难。”
周家遇也只是逗逗他，很快住了手，只揽着他的肩膀，愁眉苦脸道:“我得想想怎么跟大军说。”
他看了眼陆宁，陆宁笑着对他摊摊手。
周家遇笑说:“歇什么歇，明儿大军搬上来就不方便了。”
陆宁笑:“怎么会呢？你的想法特别好，这个项目肯定很有前景。没事，先想办法拿到地，有地在手，到时候你把规划图弄出来，这么好的想法，就不信找不到有眼光的人。”
陆宁道:“这种人是见到别人赚钱就要插一脚，以前方进搞点进口都被他们直接吞了。他们看到我们之前的项目都赚了钱，虽然吞不了我们，但仗着有钱有势来抢我们看中的。之前被他们抢走的两块地皮，现在已经涨了好多。”
周家遇掀起眼皮看他:“不是大军，你当了三年兵怎么脸皮变薄了？夸你几句还不好意思上了？”
叶军也知道这个道理，他蹙了蹙眉头道:“嗯，整个项目做下来，少说十几亿，是我有点不知天高地厚，太想当然了。”
周家遇不以为意道:“她老人家顶多揍我一顿。”说罢，反问，“你呢？担不担心宋姨和方叔？”
陆宁:“……其实我有点尴尬。”
叶军问:“有人跟咱们抢？什么人？”
陆宁点头。
周家遇:
叶军点头:“国贸附近是很难，但远一点也可以考虑。”他指着茶几上的地图，“往南几公里还有大片荒地，我们可以考虑这里。”
三胖唉声叹气跟着叶军下楼，进了屋还要挣扎一下:“大军，反正你要搬出去独住的，就在我这里凑着住呗，搬来搬去多麻烦。”
他其实对地产或者说对叶军是没什么担忧的，但他很清楚上辈子飞越科技真正发展起来,已经是十几年后，像大部分国产品牌一样,错过了一开始就入场与外国品牌竞争的机会。
叶军看他一眼:“他俩怎么了？”
叶军道:“那可比你好多了。”说着又补充一句，“等回头不忙了，我在附近找到房子，再搬出去。”
这几天叶军拿着地图，将京城仔仔细细逛了好几遍，对这座城市的熟悉程度,已经远超他三个待了几年的好兄弟。
与此同时，楼上的周家遇正将陆宁拉进怀中上下其手。
三胖噎住:“其实吧……他俩……”
叶军抬眸看向他，抿抿唇道:“你真觉得我这个想法可行？”
大佬就是大佬，哪怕没有学历也没有任何经验，但只要让他进入这个行业，眼光必然与普通人不同。
三胖看了看周家遇和陆宁，摊摊手道:“你们自己看着办吧。”
周家遇心说这货过了三年还是双标狗，对陆宁明显比对自己温和太多。
周家遇笑了笑:“还是早点习惯吧，反正以后所有人都得知道的。我们你情我愿，又不是做坏事，堂堂正正，就是要光明正大。”
陆宁笑:“你不怕你奶生气？”
陆宁对此还是挺高兴的，说明这位未来大佬确实不是徒有虚名。自己和周家遇马上要大四，研发团队已经成立。在这个风投还不发达的年代,他们前期需要自己投入大量的资金,现在手上的产业,虽然收益都不错，但还远远不够,最大的砝码只能压在地产这块。
叶军是很有点自尊心的,一向属于闷声干大事的类型。www.rumowenxue.com在见到几个兄弟短短三年已经干出一番事业之后，他不想自己变成依靠朋友的寄生虫，挂着齐心地产总经理的职位,却干不出正经事。
周家遇和三胖骂他老黄牛的命，不懂得享受。
周家遇赶紧笑嘻嘻道:“当然没有，你赶紧搬上来吧，还能帮我们搞搞卫生。”
几个人讨论完，叶军看了下时间，已经快十点，他收了地图起身，环顾了下陆宁和周家遇这套房子，干净整洁，很有生活气息。
叶军从不自在恢复冷峻的扑克脸，没好气道:“胡说八道什么呢！”
*
“没什么。”三胖摇摇头，昂头对着天花板叹气:“遇儿宁宁，我已经尽力了。”
而陆宁今晚认同了他的想法。
陆宁大手往他肩膀一拍:“当然，我有种预感，这个项目如果成功，会成大北窑附近最重要的商业中心，甚至京城的地标建筑，回头你的名字都得写在建筑史上。”
“就京城一班权贵子弟。”周家遇撇撇嘴道，又问陆宁，“那个什么孙新文和他主子小赵爷，到底有完没完？他们那么大公司，总盯着我们干什么？”
只是……他皱起眉头:“就算能顺利拿到地，但要开发出这么大的项目，我们不可能有这个能力的，得引入投资才行。”
陆宁对叶军道，“现在大军回来了，团队多招几个人，从现在开始只要放出的标，我们每个都去投都去拍，不让他们看出到底哪个才是我们想要的，看他们还怎么抢？”
叶军觉得他莫名其妙，去洗手间洗了手，回了房间，将叠成豆腐块的被子摊开躺进去。
周家遇骂了句脏话，恶狠狠道:“这些仗势欺人的王八蛋玩意儿，迟早让他们好看。”
陆宁好笑地摇摇头:“现在咱们还不能跟他们硬碰硬。”他顿了顿，“不过想点办法摆脱他们应该不难。”
周家遇点头随口回:“是啊！三胖搬下去后，房子就一直没用。”实际上三间房，现在主要就使用陆宁那间，他自己的房间也就学习工作时用一用。
叶军捕捉两人之间的小动作，微微蹙眉道:“是有什么不方便吗？”
叶军道:“那我明天搬上来。”
想了想，道:“对了家遇，你们这还有一间空房吧？”
陆宁道:“我看挺好的。”
周家遇当然是有点不愿意二人世界被打扰的，但他也了解大军和三胖的习性，在外面是无所谓，但住在一起，两个人确实都难受。也不只是和三胖，叶军和任何人恐怕都不能久住。
大北窑这边就是未来的cbd，这些年才刚刚发展起来，但在国贸建起来之后，地价就开始飙升，他当然想过在这边拿地，可以他们现在的实力确实有点难，就算拿到地，也开发不出什么好项目。陆宁考虑过融资，但他们几个没背景的毛头小子，想在这个时代拿到大投资，至少暂时还不太可能。
原本三胖和周家遇专门抽出一个礼拜的时间，准备带他在京城好好玩玩，但被他严词拒绝，来京城的第二天,就投入工作中。
叶军:“他俩又不是跟对象住，也没什么不方便。”
叶军道:“我去看过了，这边的地面积很广，如果能拿到几十亩，我们可以开发一个综合性商务社区，有写字楼商铺也有高档公寓住宅。大北窑这边外企多，也有不少创业公司，外企金领和创业者工作繁忙，综合性商务社区既能满足工作，又能满足生活。如果建成，即使不在现存的商业中心也没关系，因为这种综合性商务社区，自己就能成为一个中心。”
陆宁笑说:“没事，他们还有妹妹呢。”
叶军:“我行李少，不麻烦。”
他不仅白天上班工作，晚上回来，也要拉着三人聊想法。
“哥，就不能歇一天吗？”
这辈子,他作为一个穿越者,自然不想再重复一遍他们从前的路，他希望把飞越的发展大大提前,在接下来几年，就进入与外国品牌抗衡的战场。
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