133. 第一百三十三章
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] 陆祺九嘴像抹了蜜：“哪里，我们家石榴最强，我在你这年纪的时候，还在码头扛大包呢！”
她想做的，一直是让国人早早的住上更好的房子，更现代化的房子，把城市建设水平往前推上几年。所以这段时间，司石榴积极的跟银行对接，自然也没少了祁群的帮忙，终于把个人贷款方案定了下来。
一期如火如荼的进行，五个项目上撤下来的人，一部分做MALL的主体建筑，一部分做二期三期的建设。
面对一副可怜兮兮的陆祺九，司石榴表示，勉强原谅下来了：“陆祺九，你当初不说美国那边留学你有门路么？”
这几个国外的专家自从来了，就一直兢兢业业，没有任何洋人的虚伪自豪感，到是给自己积攒了不少好感，很快跟所有人打成了一片。
陆祺九在东南亚金融危机的时候，买下了一个大楼，后来操盘建设了一下，浅浅的赚了一笔快钱。
司石榴也没有闲着，直到自己欠缺在哪里，其他部分都放权给手下人，只在几个重点的节点上指出方向，其他时间，几乎都泡在工程部。
这个战绩，在后来华国的历史上，持续了十年无人打破，直到十年之后，司石榴的另外的项目，打破了这个记录。
五个公共设施交付之后，公家的人进场进行内部装修，原本遮挡着建筑物的围挡被彻底的掀开了，仿佛是掀开了新娘的头纱般全部展现在人们面前。
打个比方，人们去买衣服，手里揣着一百块钱，五十块钱的衣服质量跟款式都有五分，而十分的衣服，却要二百块钱。
这最后几句话听得前来参观的人心里发酸啊，特别是进来转了一圈的人，这酸的仿佛吃下了一整颗柠檬树，但是他们有什么办法呢，他们又买不起。
而陆祺九仿佛被M之神附体一般，脸上的笑容很是满足。
只是她怕自己被人当傻子抓走，这份冲动就藏在了心里。
这在全国是首例，比上一世也提早了好几年。
众人在理解了首付五成的意思之后，很多想买但还是差一点钱的人，立马有了前进的动力了。
这是什么意思呢，是他们理解的字面意思么？
对此，陆祺九表示很冤枉，他志不在此，当初便是拿了信息差赚了一笔差价，去做自己想做的事业了，毕竟他比司石榴还早过来几年，那几年的光景不好过，再说用的也都不是什么正经手段。他的脑子用来记现在的工作跟司石榴就来不及了，哪里还有时间记那些年的烂事。
只用了一个周，再次清盘。
陆祺九一愣，这才想起来当初做院线的时候，他说过可以让司石榴在美国念几年书，重点学习一下这方面的内容：“你房地产事业做的好好的，怎么又想去学电影？”
这样在价格上，由低到高的单价就有了差别，小户型的单价低于大户型，户型一致的，中间户低于边户，四拼低于三拼低于双拼。
说句通俗的话来说，司石榴感觉普通住宅跟别墅之间的差距太大，这不利于人们往前拱一拱的理念。
是的。原本二期早早就应该开盘了，但这次的房子几乎都是高层，又涉及两个区域，房源有三千多套，鹏城的有钱人不少，但百姓也想住上这样的房子，若是这房子都到了这部分人的手里，司石榴都要不知道自己做房产的初衷是什么了。
市场不够细。
五期就更厉害了，容积率已经都被高层吃掉了，五期在整个项目的最东南角，司石榴留下来准备做低密度的住房。
价格有差别但差别不大，让能买起1的人，感觉再努努力也能够到2，似乎也能够到3。
但是司石榴却总是冷脸对着这几个洋人，因为他们总是用蹩脚的中文喊她嫂子，这让她十分不爽。
所以，司石榴大胆的推出了叠拼别墅跟联排别墅的设计。
这让司石榴有些不爽，他竟然也是靠房地产起家的，还在他面前装小白，一直到了高层建筑的建筑难点的时候，才说自己手下有几个可能能用得上的人。
叠拼别墅跟复式洋房差别不大，主要的差别在于只有两层的设计，一梯一户，上叠包含一个入户的外挂楼梯，二层的小部分，三层全部，跟退台后的四层。而下叠则是正常的一楼，二楼的大部分，跟负一楼。
《小寡妇疯且浪[年代]》
司石榴手痒，实在是忍不住又把眼前这个贱兮兮的人K了一顿。
司石榴点点头：“暂时不去，这个项目至少也得做上一年，我在实践过程中，越来越发现自己的不足之处，之前主要负责营销跟企划，建设上的短板太明显，也不能都靠系统提点。”
他们真的在合同规定的日期内，交出了自己的作品。
二期三期的开盘，让司石榴的资金再次得到了释放，加上餐饮 零售娱乐方面都进入了收获期，司石榴又增加了人手，集中攻克四期五期。
虽然还是工地，一直有人看着不允许外人随便进入，但人们已经远远的能看到几个建筑的模样了。
二期三期是高层建筑，这在国内不是首家，但也是头几名，所有的监理都是请了有专业经验的人，还有几个从国外请回来的相关专家。
叠拼户型大小不一样，单价也有所不同，每栋楼都是四拼八户。而联排除却大小的问题，还直接设计了双拼，三拼跟四拼。
而联排别墅就更简单了，每一户都是单独的房门，只是自己的墙壁跟旁边的房子是连在一起的，中间没有间隔。
转头来到了一九八四年，而开年后的第一件大事，便是三月三号的一期交房仪式。
二期三期开盘再次迎来大爆！
别墅这种产品，在百姓的心中，几乎跟庄园画了等钩，大的占地面积跟大的庭院是别墅的标配。
忙碌之余，司石榴站在工地上，看着那一眼望不到头的工地，忍不住的就想喊一声：“这都是朕打下来的江山。”
日子一天一天的过的飞快，现场的砖瓦也在一片一片的贴到自己以后几十年都是存在的地方。一切都有条不紊的进行着。
这一排的楼座占地面积都很大，只是每一层也都是一梯两户的户型，只是每一个单元，只有六户人家，一家两层，单层面积也不小，整个两层下来，最小的有两百平的实用面积，最大的户型，能达到三百一十六平。
在户型设计完全定下的时候，设计部的人，都对司石榴竖起了大拇指，司石榴在经历陆祺九的调教以后，已经对信息差带来的好处欣然接受了，点点头应下了这些称赞。
小区外面的喇叭也在一直循环播放着：“交房三天时间内，非本小区人员可以进入参观，三天之后，进门需要业主的授权，祝大家家庭幸福美满，有一个圆满的人生。”
她想引导人们，享受生活的，提高生活品质。有那个强大实力的人，现在已经住上了庄园别墅，而一部分新起之秀，他们离那些大富大贵之人还有一些距离，但也已经有了不俗的经济实力了。
众人惊讶的发现，传单上赫然写着“首付五成”的字眼。
写字楼开盘大爆！
这时候如果有一百块能打七分的衣服，跟一百五十块能打九分的衣服，就会有更多的人选到适合自己的，并且兜里有五十块的，会想着努努力就能挣到六十块，六十块的想着努努力就能挣到八十，也有利于调动人们赚钱的积极性，推动社会的发展。
国外的专家不藏私，司石榴手下的人学习能力又快，很快的，他们就能论证出很多切实有效的办法，到是把老外们虎的一愣一愣的，项目结束之后，无论如何都不肯回国，哭着喊着要背叛陆祺九，长久的跟随司石榴。
而现在的司石榴感觉自己的肩膀上的重担卸下了一半，接下来就该打起精神，集中精力对付自己的这部分。
就算是她做出几个这样的产品，能找到买家，那也不是她想做的。
陆祺九恍然大悟：“那学校得换一个，这个没问题，我能搞定。”
这样的配置别说在八十年代的华国，便是在她前来的现代，也是极少极少数人才能消费的起的。
司石榴白了他一眼，之前觉得陆祺九是典型的小说里的无所不能的男主，怎么感觉他智商下降的厉害：“我去学建筑。”
一期交房之后，二期的开盘日期便定了下来，在十天之后，随后跟一期一样的发传单流程便开始了。
交房的当天，一期部分全部亮相，小区内的绿化跟房屋的设计，亮瞎了前来围观的群众。拿到钥匙的，乐呵呵的拿着钥匙去新家，没有拿到钥匙的，只能在小区里面溜达流口水。
很好理解的，双拼别墅就是两栋拼在一起，两栋都是边户，而三拼四拼则分别存在两个中间户型。
在司石榴的影响下，在一期开盘之后，在国家的科技技术不断发展，基础设施不断更新，政策不断放松下，百姓们也都有信心日子过了越来越好，手里的钱，也会越赚越多，银行贷款的利率很低，完全在他们能够承受的范围之内。
低密度，换句话说就是别墅。
四期是个混合小区，高层两座，在小区西面，随即是二十几座的多层洋房，在最那边的一排洋房，是复式设计。
过年的时候，司石榴照常回了龙县，虽然只呆了三天，但仿佛是有执念一般，一定要回去。
所有买到的没买到房子的，都在期待一期的交付。
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她想做的，一直是让国人早早的住上更好的房子，更现代化的房子，把城市建设水平往前推上几年。所以这段时间，司石榴积极的跟银行对接，自然也没少了祁群的帮忙，终于把个人贷款方案定了下来。
一期如火如荼的进行，五个项目上撤下来的人，一部分做MALL的主体建筑，一部分做二期三期的建设。
面对一副可怜兮兮的陆祺九，司石榴表示，勉强原谅下来了：“陆祺九，你当初不说美国那边留学你有门路么？”
这几个国外的专家自从来了，就一直兢兢业业，没有任何洋人的虚伪自豪感，到是给自己积攒了不少好感，很快跟所有人打成了一片。
陆祺九在东南亚金融危机的时候，买下了一个大楼，后来操盘建设了一下，浅浅的赚了一笔快钱。
司石榴也没有闲着，直到自己欠缺在哪里，其他部分都放权给手下人，只在几个重点的节点上指出方向，其他时间，几乎都泡在工程部。
这个战绩，在后来华国的历史上，持续了十年无人打破，直到十年之后，司石榴的另外的项目，打破了这个记录。
五个公共设施交付之后，公家的人进场进行内部装修，原本遮挡着建筑物的围挡被彻底的掀开了，仿佛是掀开了新娘的头纱般全部展现在人们面前。
打个比方，人们去买衣服，手里揣着一百块钱，五十块钱的衣服质量跟款式都有五分，而十分的衣服，却要二百块钱。
这最后几句话听得前来参观的人心里发酸啊，特别是进来转了一圈的人，这酸的仿佛吃下了一整颗柠檬树，但是他们有什么办法呢，他们又买不起。
而陆祺九仿佛被M之神附体一般，脸上的笑容很是满足。
只是她怕自己被人当傻子抓走，这份冲动就藏在了心里。
这在全国是首例，比上一世也提早了好几年。
众人在理解了首付五成的意思之后，很多想买但还是差一点钱的人，立马有了前进的动力了。
这是什么意思呢，是他们理解的字面意思么？
对此，陆祺九表示很冤枉，他志不在此，当初便是拿了信息差赚了一笔差价，去做自己想做的事业了，毕竟他比司石榴还早过来几年，那几年的光景不好过，再说用的也都不是什么正经手段。他的脑子用来记现在的工作跟司石榴就来不及了，哪里还有时间记那些年的烂事。
只用了一个周，再次清盘。
陆祺九一愣，这才想起来当初做院线的时候，他说过可以让司石榴在美国念几年书，重点学习一下这方面的内容：“你房地产事业做的好好的，怎么又想去学电影？”
这样在价格上，由低到高的单价就有了差别，小户型的单价低于大户型，户型一致的，中间户低于边户，四拼低于三拼低于双拼。
说句通俗的话来说，司石榴感觉普通住宅跟别墅之间的差距太大，这不利于人们往前拱一拱的理念。
是的。原本二期早早就应该开盘了，但这次的房子几乎都是高层，又涉及两个区域，房源有三千多套，鹏城的有钱人不少，但百姓也想住上这样的房子，若是这房子都到了这部分人的手里，司石榴都要不知道自己做房产的初衷是什么了。
市场不够细。
五期就更厉害了，容积率已经都被高层吃掉了，五期在整个项目的最东南角，司石榴留下来准备做低密度的住房。
价格有差别但差别不大，让能买起1的人，感觉再努努力也能够到2，似乎也能够到3。
但是司石榴却总是冷脸对着这几个洋人，因为他们总是用蹩脚的中文喊她嫂子，这让她十分不爽。
所以，司石榴大胆的推出了叠拼别墅跟联排别墅的设计。
这让司石榴有些不爽，他竟然也是靠房地产起家的，还在他面前装小白，一直到了高层建筑的建筑难点的时候，才说自己手下有几个可能能用得上的人。
叠拼别墅跟复式洋房差别不大，主要的差别在于只有两层的设计，一梯一户，上叠包含一个入户的外挂楼梯，二层的小部分，三层全部，跟退台后的四层。而下叠则是正常的一楼，二楼的大部分，跟负一楼。
《小寡妇疯且浪[年代]》
司石榴手痒，实在是忍不住又把眼前这个贱兮兮的人K了一顿。
司石榴点点头：“暂时不去，这个项目至少也得做上一年，我在实践过程中，越来越发现自己的不足之处，之前主要负责营销跟企划，建设上的短板太明显，也不能都靠系统提点。”
他们真的在合同规定的日期内，交出了自己的作品。
二期三期的开盘，让司石榴的资金再次得到了释放，加上餐饮 零售娱乐方面都进入了收获期，司石榴又增加了人手，集中攻克四期五期。
虽然还是工地，一直有人看着不允许外人随便进入，但人们已经远远的能看到几个建筑的模样了。
二期三期是高层建筑，这在国内不是首家，但也是头几名，所有的监理都是请了有专业经验的人，还有几个从国外请回来的相关专家。
叠拼户型大小不一样，单价也有所不同，每栋楼都是四拼八户。而联排除却大小的问题，还直接设计了双拼，三拼跟四拼。
而联排别墅就更简单了，每一户都是单独的房门，只是自己的墙壁跟旁边的房子是连在一起的，中间没有间隔。
转头来到了一九八四年，而开年后的第一件大事，便是三月三号的一期交房仪式。
二期三期开盘再次迎来大爆！
别墅这种产品，在百姓的心中，几乎跟庄园画了等钩，大的占地面积跟大的庭院是别墅的标配。
忙碌之余，司石榴站在工地上，看着那一眼望不到头的工地，忍不住的就想喊一声：“这都是朕打下来的江山。”
日子一天一天的过的飞快，现场的砖瓦也在一片一片的贴到自己以后几十年都是存在的地方。一切都有条不紊的进行着。
这一排的楼座占地面积都很大，只是每一层也都是一梯两户的户型，只是每一个单元，只有六户人家，一家两层，单层面积也不小，整个两层下来，最小的有两百平的实用面积，最大的户型，能达到三百一十六平。
在户型设计完全定下的时候，设计部的人，都对司石榴竖起了大拇指，司石榴在经历陆祺九的调教以后，已经对信息差带来的好处欣然接受了，点点头应下了这些称赞。
小区外面的喇叭也在一直循环播放着：“交房三天时间内，非本小区人员可以进入参观，三天之后，进门需要业主的授权，祝大家家庭幸福美满，有一个圆满的人生。”
她想引导人们，享受生活的，提高生活品质。有那个强大实力的人，现在已经住上了庄园别墅，而一部分新起之秀，他们离那些大富大贵之人还有一些距离，但也已经有了不俗的经济实力了。
众人惊讶的发现，传单上赫然写着“首付五成”的字眼。
写字楼开盘大爆！
这时候如果有一百块能打七分的衣服，跟一百五十块能打九分的衣服，就会有更多的人选到适合自己的，并且兜里有五十块的，会想着努努力就能挣到六十块，六十块的想着努努力就能挣到八十，也有利于调动人们赚钱的积极性，推动社会的发展。
国外的专家不藏私，司石榴手下的人学习能力又快，很快的，他们就能论证出很多切实有效的办法，到是把老外们虎的一愣一愣的，项目结束之后，无论如何都不肯回国，哭着喊着要背叛陆祺九，长久的跟随司石榴。
而现在的司石榴感觉自己的肩膀上的重担卸下了一半，接下来就该打起精神，集中精力对付自己的这部分。
就算是她做出几个这样的产品，能找到买家，那也不是她想做的。
陆祺九恍然大悟：“那学校得换一个，这个没问题，我能搞定。”
这样的配置别说在八十年代的华国，便是在她前来的现代，也是极少极少数人才能消费的起的。
司石榴白了他一眼，之前觉得陆祺九是典型的小说里的无所不能的男主，怎么感觉他智商下降的厉害：“我去学建筑。”
一期交房之后，二期的开盘日期便定了下来，在十天之后，随后跟一期一样的发传单流程便开始了。
交房的当天，一期部分全部亮相，小区内的绿化跟房屋的设计，亮瞎了前来围观的群众。拿到钥匙的，乐呵呵的拿着钥匙去新家，没有拿到钥匙的，只能在小区里面溜达流口水。
很好理解的，双拼别墅就是两栋拼在一起，两栋都是边户，而三拼四拼则分别存在两个中间户型。
在司石榴的影响下，在一期开盘之后，在国家的科技技术不断发展，基础设施不断更新，政策不断放松下，百姓们也都有信心日子过了越来越好，手里的钱，也会越赚越多，银行贷款的利率很低，完全在他们能够承受的范围之内。
低密度，换句话说就是别墅。
四期是个混合小区，高层两座，在小区西面，随即是二十几座的多层洋房，在最那边的一排洋房，是复式设计。
过年的时候，司石榴照常回了龙县，虽然只呆了三天，但仿佛是有执念一般，一定要回去。
所有买到的没买到房子的，都在期待一期的交付。
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