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] “张总，难道你对自己的方案没有信心？”王处问。
王处笑了:“还真是这么回事！张总你说话直指要害。”
“对此两位处长怎么看？”张三问。
隋秘书捂住手机，瞪他:“闭嘴！”
“我请官员请惯了不请难受，成全我吧！土豪就这样。”张三送俩位到电梯。
在建设小会议室，崔处挑选了一套面积105楼层15的房子。“董事长，这价格孙总要签字。”填写售房合同时，员工提醒。
两位处长都笑，张三说的没错。
“张总，牟厂长调入委里后，重机厂场地置换会很快，如果开发你们是否还有兴趣？”王处长问。
“崔处，你的价格，还是比王处他们多了小四十块一平，原先的价格实在给不了，电脑就这么设置的。这段时间整体售价上涨小两百，就这么个情况，咱回我办公室聊。”
“我知道，我现在给孙总打电话，让他跟你说。”张三拨通电话，衔接好后，直接签下合同。
“周梅市长问过我同样问题，但她强调了共同开发。我明确表态不会合作，这些年我们极少与他人合作，因为建筑扯皮事太多。第二开发设计本身有些实验性味道，一旦失败我们如何向政府解释。如果重机厂地皮最后走拍卖，只要价格合理，我们有竞标打算。”张三回答。
“如果我们两家合作，肯定双赢吧？哪怕我们不搞公寓租赁模式，只搞保守的住宅出售，也应该不错。”崔处说道。
相视一笑，这位张三太善解人意，难开口的话他先说了。
“你们自个干吧，别拍卖！住宅开发比你们单纯卖地皮，能，能多出30%左右利润，费点时间还是划算的。”张三建议。
“老老小小都不让我省心啊！”张三背手进办公室，想想转身又出来道:“我去孙总那儿。”
“话糙理不糙，这次马哥的房子我给他留着，所以这次你们团购，一则他不大上心，二则他认为是帮我推销，处处跟我压价。好嘛，我们孙总烦了，能卖高价凭啥受你马主任损叨，咔嚓一下，孙总怕我给你们留着，没几天把你们房子卖了，然后再跟我道歉，这就是责任心。”
“谢谢张总！我硬拽着王处来，一年多前我从下边县市调过来，现在居住面积不到六十，有你们这么好的房子当然想买，二期实在等不及了，孩子明年上高中，我得给她腾出个自己的房间。”
“我有啊！我是对你们没信心。公寓租赁马拉松，不是一锤子买卖，如果走这个模式，后期你们有能力管理？铁打衙门流水官，谁管理？比方说我干出租率在70%，你们干50%，盈亏点在60%，那岂不亏损？自个买卖和你公家两码事！就拿刚才崔处的房子，我跟孙总商量按老价格走，他不同意说让我开董事会，我都没辙，反过来你们经营公寓我去住，王处会说“行啊”你白住两月或者少交房租，有可能啊！我们企业表决按票计数，民主决策在哪儿？在民间，在乡下。”
“崔处，你应该是和老人一起住，所以你要个三室一厅就可以。好像105和115平户型都有，我现在让他们打印一份过来，你稍等。噢，别的了，咱们过去看看，我这儿也有模型，更直观。”
“一、赚该赚的钱。二、这些年企业发展，离不开党和政府的关怀，离不开像二位处长这些领导的大力扶持。如果委里搞开发，我们可以提供设计，当然收点费，商业运作嘛！如果委托我们承建，我忙我也接着。”张三笑道。
“结合实际情况，我们自己搞，还是住宅开发稳妥！”王处认同。
崔处笑了，没想到张总如此年轻，如此利索。王处长说过与他只一面之交，不知道结果如何？因为不仅仅有无房源，还涉及优惠折扣。
“那张总岂不白忙活了？”崔处问。
“住宅我赞同。”张三同意。
“那啥，张总，我俩来还真就这意思。崔处相中了，可你们售楼处正房基本售罄，只剩大户型。崔处跟马主任商量，他老人家还是那句话，等二期工程。然后崔处折磨我，今儿我就来了。”王处解释。
“那啥，张总，哪天有时间的话也是我请客，说定了。”崔处坚持。
“张总，中午一起吃口饭！你解决了我的后顾之忧啊！”崔处邀请。
三人哈哈大笑，东北话讲是铁子了。
“我已经非常满足了，谢谢张总！今儿我不逼着王处来，估计也买不上了。”崔处客气:“刚才，我领教了啥叫专业性，难怪房子一出就光。”
三人重新入座，张三递给两位处长香烟，自个也点上。
“找我就对了。一套、两套我能办。现在楼层我保证不了，其他没问题。崔处你先选面积，然后让建设给我报房号，这样快，房价跟王处一样。你找马哥？哎呦，要不是当时他挑肥拣瘦，崔处你哪有今天这么费劲！”
两位客人当然高兴。
“我们不用客套了，中午我要去趟医院，有个员工受伤了。我喜欢跟王处唠嗑，有收获有进步，哪天我约你们。”
张三回来的时候，看到隋秘书煲电话，大声道:“肯定马哥，最好别聊骚他，他对你可是真心，不抗逗，一逗上听！”
王处长暗自佩服，张三没有一丁点占公家便宜的打算。难怪刘主任让业务处室研究这块地皮商业开发可行性，原来周梅市长咨询过原创者，于是说道:“这两天委里让我们几个处室，研究重机厂的开发设计方案，对，这方案有你们的。大伙预计委里肯定开发，要么自个要么合伙。”
] “张总，难道你对自己的方案没有信心？”王处问。
王处笑了:“还真是这么回事！张总你说话直指要害。”
“对此两位处长怎么看？”张三问。
隋秘书捂住手机，瞪他:“闭嘴！”
“我请官员请惯了不请难受，成全我吧！土豪就这样。”张三送俩位到电梯。
在建设小会议室，崔处挑选了一套面积105楼层15的房子。“董事长，这价格孙总要签字。”填写售房合同时，员工提醒。
两位处长都笑，张三说的没错。
“张总，牟厂长调入委里后，重机厂场地置换会很快，如果开发你们是否还有兴趣？”王处长问。
“崔处，你的价格，还是比王处他们多了小四十块一平，原先的价格实在给不了，电脑就这么设置的。这段时间整体售价上涨小两百，就这么个情况，咱回我办公室聊。”
“我知道，我现在给孙总打电话，让他跟你说。”张三拨通电话，衔接好后，直接签下合同。
“周梅市长问过我同样问题，但她强调了共同开发。我明确表态不会合作，这些年我们极少与他人合作，因为建筑扯皮事太多。第二开发设计本身有些实验性味道，一旦失败我们如何向政府解释。如果重机厂地皮最后走拍卖，只要价格合理，我们有竞标打算。”张三回答。
“如果我们两家合作，肯定双赢吧？哪怕我们不搞公寓租赁模式，只搞保守的住宅出售，也应该不错。”崔处说道。
相视一笑，这位张三太善解人意，难开口的话他先说了。
“你们自个干吧，别拍卖！住宅开发比你们单纯卖地皮，能，能多出30%左右利润，费点时间还是划算的。”张三建议。
“老老小小都不让我省心啊！”张三背手进办公室，想想转身又出来道:“我去孙总那儿。”
“话糙理不糙，这次马哥的房子我给他留着，所以这次你们团购，一则他不大上心，二则他认为是帮我推销，处处跟我压价。好嘛，我们孙总烦了，能卖高价凭啥受你马主任损叨，咔嚓一下，孙总怕我给你们留着，没几天把你们房子卖了，然后再跟我道歉，这就是责任心。”
“谢谢张总！我硬拽着王处来，一年多前我从下边县市调过来，现在居住面积不到六十，有你们这么好的房子当然想买，二期实在等不及了，孩子明年上高中，我得给她腾出个自己的房间。”
“我有啊！我是对你们没信心。公寓租赁马拉松，不是一锤子买卖，如果走这个模式，后期你们有能力管理？铁打衙门流水官，谁管理？比方说我干出租率在70%，你们干50%，盈亏点在60%，那岂不亏损？自个买卖和你公家两码事！就拿刚才崔处的房子，我跟孙总商量按老价格走，他不同意说让我开董事会，我都没辙，反过来你们经营公寓我去住，王处会说“行啊”你白住两月或者少交房租，有可能啊！我们企业表决按票计数，民主决策在哪儿？在民间，在乡下。”
“崔处，你应该是和老人一起住，所以你要个三室一厅就可以。好像105和115平户型都有，我现在让他们打印一份过来，你稍等。噢，别的了，咱们过去看看，我这儿也有模型，更直观。”
“一、赚该赚的钱。二、这些年企业发展，离不开党和政府的关怀，离不开像二位处长这些领导的大力扶持。如果委里搞开发，我们可以提供设计，当然收点费，商业运作嘛！如果委托我们承建，我忙我也接着。”张三笑道。
“结合实际情况，我们自己搞，还是住宅开发稳妥！”王处认同。
崔处笑了，没想到张总如此年轻，如此利索。王处长说过与他只一面之交，不知道结果如何？因为不仅仅有无房源，还涉及优惠折扣。
“那张总岂不白忙活了？”崔处问。
“住宅我赞同。”张三同意。
“那啥，张总，我俩来还真就这意思。崔处相中了，可你们售楼处正房基本售罄，只剩大户型。崔处跟马主任商量，他老人家还是那句话，等二期工程。然后崔处折磨我，今儿我就来了。”王处解释。
“那啥，张总，哪天有时间的话也是我请客，说定了。”崔处坚持。
“张总，中午一起吃口饭！你解决了我的后顾之忧啊！”崔处邀请。
三人哈哈大笑，东北话讲是铁子了。
“我已经非常满足了，谢谢张总！今儿我不逼着王处来，估计也买不上了。”崔处客气:“刚才，我领教了啥叫专业性，难怪房子一出就光。”
三人重新入座，张三递给两位处长香烟，自个也点上。
“找我就对了。一套、两套我能办。现在楼层我保证不了，其他没问题。崔处你先选面积，然后让建设给我报房号，这样快，房价跟王处一样。你找马哥？哎呦，要不是当时他挑肥拣瘦，崔处你哪有今天这么费劲！”
两位客人当然高兴。
“我们不用客套了，中午我要去趟医院，有个员工受伤了。我喜欢跟王处唠嗑，有收获有进步，哪天我约你们。”
张三回来的时候，看到隋秘书煲电话，大声道:“肯定马哥，最好别聊骚他，他对你可是真心，不抗逗，一逗上听！”
王处长暗自佩服，张三没有一丁点占公家便宜的打算。难怪刘主任让业务处室研究这块地皮商业开发可行性，原来周梅市长咨询过原创者，于是说道:“这两天委里让我们几个处室，研究重机厂的开发设计方案，对，这方案有你们的。大伙预计委里肯定开发，要么自个要么合伙。”