第六章 达成
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] 罗念中可不想吃亏，打算利用罗英石现在在港岛的地位帮他做些小事。
青州英泥的股东太过分散了，最大股东也没超过百分之十。
既然说到这份上了罗念中也不墨迹了，把来时想到的几套方案说了出来。
说红磡很多人都听过，不过具体位置在哪里可能都不了解。
兔子马上就要开始大基建发展，水泥是重中之重，罗念中就是想控制建筑业的源头。
一是他可以两头吃回扣，第二个把工业大厦和地皮换出去也是溢价的，不可能成本价成交。
“帮我收购青州英泥，至少要百分之45以上的股份，如果全面收购，我可以溢价百分之五十”。
青州英泥就算私有化也不过一亿出头，公司在荃湾的工业大厦和那块地皮价值在两亿左右。
罗英石皱眉思考，想了想对着罗念中说道。
拿下青州英泥的控制权对于罗英石并不太过麻烦，但是现在的罗念中根本办不到，除非用钱砸。
听到这里，一直听着条件沉思的罗英石猛地看向罗念中，他没有想到这个侄子居然打起了青州英泥的主意。
他可以溢价百分之十出售一部分股份，而工业大厦和北面的那块地皮就相当于公司回购了一部分罗念中的股份。
青州英泥不缺技术，只是股东不舍得投资更换设备，加大青州英泥的产量，这对罗念中来说都是小事。
不说现在的水泥工厂，就是在红磡就有一块占地超九十万平方尺的土地。
不说兔子，以现在港岛大兴土木来说，就是青州英泥扩产一倍，在港岛的占有率也不过刚过一半。
关键问题是那里建工厂港府是不允许的，要想开发就要变更土地性质。
这就相当于是一场交易，只不过用的不是货币罢了。
不过不管罗念中说的是真是假，这对他来说都无所谓了，这和自己的利益不冲突。
罗英石皱眉思考，想了想对着罗念中说道。
别看青州英泥名声不显，却是港岛地区唯一的一家水泥厂。
说红磡很多人都听过，不过具体位置在哪里可能都不了解。
“你是看上了青州英泥的地皮了？那块地皮要想建设住宅或大厦可不那么容易，光补地费用就是一大笔钱，不然这么多年也不会没人收购它”。
作为百年企业，和其他英资企业一样拥有位置优越的大量地皮。
作为百年企业，和其他英资企业一样拥有位置优越的大量地皮。
不说兔子，以现在港岛大兴土木来说，就是青州英泥扩产一倍，在港岛的占有率也不过刚过一半。
青州英泥就算私有化也不过一亿出头，公司在荃湾的工业大厦和那块地皮价值在两亿左右。
不过不管罗念中说的是真是假，这对他来说都无所谓了，这和自己的利益不冲突。
一是他可以两头吃回扣，第二个把工业大
罗英石深深的看了罗念中一眼，眼神里写满了不信。
罗念中可不想吃亏，打算利用罗英石现在在港岛的地位帮他做些小事。
“大伯，在商言商。如果我把股份拆分，价值上就会缩水，我想这你也是知道的”。
可能是终于要达成自己的目的和心愿了，罗英石很高兴，接下来聊了很多关心罗念中母子的话，一副慈祥长辈的模样。
“既然这样，我说说第二套方案吧，公司在荃湾的那栋建筑面积110万平方尺的工业大厦加上它北面一条马路之隔的那块工业用地”。
聊是聊，这中间罗念中可没少给罗瑞康隐晦的挖坑。
罗念中也知道罗英石吃不下自己手里的股份，所以才会要求整体出售，他也不打算整体现金交易。
青州英泥的股东太过分散了，最大股东也没超过百分之十。
“剩下的股价作价十五亿卖给大伯你怎么样”。
“你是看上了青州英泥的地皮了？那块地皮要想建设住宅或大厦可不那么容易，光补地费用就是一大笔钱，不然这么多年也不会没人收购它”。
要知道青州英泥这个拥有大量地皮的公司现在市值才8000万港币左右，要不是那块老地皮只能开发工业项目，早就有人下手了。
而且他也没打算用这块地皮赚钱，而是另有他用，他真正看中的还是青州英泥本身。
罗念中哪能不知道罗英石心里打的是什么如意算盘，不可能同意他的方案。
“大伯，在商言商。如果我把股份拆分，价值上就会缩水，我想这你也是知道的”。
“阿中呀，价格上是没有问题，可是我没有那么多资金全部吃下你手中的股份。能不能卖给大伯一半，剩下的从股市套现或者大伯也可以帮你找找关系，看有没有人感兴趣”。
“既然这样，我说说第二套方案吧，公司在荃湾的那栋建筑面积110万平方尺的工业大厦加上它北面一条马路之隔的那块工业用地”。
这么说吧，浦东都知道吧，青州英泥的这块地皮就相当于坐落在浦东和南汇区的交界处，而且还临海。
罗英石深深的看了罗念中一眼，眼神里写满了不信。
既然说到这份上了罗念中也不墨迹了，把来时想到的几套方案说了出来。www.qinghuai.me
“没问题，就按照你说的第二个方案来”。
既然是交易，卖给谁不是卖呢。想到这里，罗英石下定了决心。
可是罗念中不在乎，地皮固然不错，罗念中可以等地产下跌的时候在转换土地性质，不过这都是小事。
拿下青州英泥的控制权对于罗英石并不太过麻烦，但是现在的罗念中根本办不到，除非用钱砸。
别看青州英泥名声不显，却是港岛地区唯一的一家水泥厂。
要知道青州英泥这个拥有大量地皮的公司现在市值才8000万港币左右，要不是那块老地皮只能开发工业项目，早就有人下手了。
这样算来，对比自己的目标，把股份提升到百分之三十五以上，可以少花两亿左右。
兔子马上就要开始大基建发展，水泥是重中之重，罗念中就是想控制建筑业的源头。www.yuqin.me
可是罗念中不在乎，地皮固然不错，罗念中可以等地产下跌的时候在转换土地性质，不过这都是小事。
“阿中呀，价格上是没有问题，可是我没有那么多资金全部吃下你手中的股份。能不能卖给大伯一半，剩下的从股市套现或者大伯也可以帮你找找关系，看有没有人感兴趣”。
“第一种方案就是现金出售，我手里三家公司的股份按照现在的股价价值17.6亿港币，提价百分之十五，我把股份打包全卖给大伯你”。
至于为什么要让罗英石帮助，这也是罗念中没有办法的事情。
罗念中也知道罗英石吃不下自己手里的股份，所以才会要求整体出售，他也不打算整体现金交易。
罗念中呢？不就是闲扯淡吗，左右没事那就聊呗。
也就是说他再加上十五亿港币拿下罗念中的股份基本上是不溢价的，甚至还有赚头。
“好，那我就谢谢大伯了。不过我有个要求，青州英泥那边一个月内完成，剩下的部分三天之内完成交易”。
“剩下的股价作价十五亿卖给大伯你怎么样”。
青州英泥不缺技术，只是股东不舍得投资更换设备，加大青州英泥的产量，这对罗念中来说都是小事。
听到这里，一直听着条件沉思的罗英石猛地看向罗念中，他没有想到这个侄子居然打起了青州英泥的主意。
关键问题是那里建工厂港府是不允许的，要想开发就要变更土地性质。
“帮我收购青州英泥，至少要百分之45以上的股份，如果全面收购，我可以溢价百分之五十”。
这么说吧，浦东都知道吧，青州英泥的这块地皮就相当于坐落在浦东和南汇区的交界处，而且还临海。
如果罗英石出面，以他现在的地位，在股东中拿下百分之三十的股份还是没问题的，剩下的就可以在二级市场上收购了，会方便很多。
罗念中哪能不知道罗英石心里打的是什么如意算盘，不可能同意他的方案。
不说现在的水泥工厂，就是在红磡就有一块占地超九十万平方尺的土地。
他可以溢价百分之十出售一部分股份，而工业大厦和北面的那块地皮就相当于公司回购了一部分罗念中的股份。
如果罗英石出面，以他现在的地位，在股东中拿下百分之三十的股份还是没问题的，剩下的就可以在二级市场上收购了，会方便很多。
至于为什么要让罗英石帮助，这也是罗念中没有办法的事情。
“这些我知道，我只是觉得红磡的位置不错，要是能拿下，以后囤地等升值都能大赚一笔”。
看着一脸喜笑颜开的老哥，罗念中突然有种负罪感，不过转瞬即过了。
也就是说他再加上十五亿港币拿下罗念中的股份基本上是不溢价的，甚至还有赚头。
“第一种方案就是现金出售，我手里三家公司的股份按照现在的股价价值17.6亿港币，提价百分之十五，我把股份打包全卖给大伯你”。
而且他也没打算用这块地皮赚钱，而是另有他用，他真正看中的还是青州英泥本身。
“好”罗英石答应的很干脆，也再次让罗念中刮目相看了一回，三天时间筹集到15亿港币可不是一件容易的事情。
这样算来，对比自己的目标，把股份提升到百分之三十五以上，可以少花两亿左右。
“这些我知道，我只是觉得红磡的位置不错，要是能拿下，以后囤地等升值都能大赚一笔”。
] 罗念中可不想吃亏，打算利用罗英石现在在港岛的地位帮他做些小事。
青州英泥的股东太过分散了，最大股东也没超过百分之十。
既然说到这份上了罗念中也不墨迹了，把来时想到的几套方案说了出来。
说红磡很多人都听过，不过具体位置在哪里可能都不了解。
兔子马上就要开始大基建发展，水泥是重中之重，罗念中就是想控制建筑业的源头。
一是他可以两头吃回扣，第二个把工业大厦和地皮换出去也是溢价的，不可能成本价成交。
“帮我收购青州英泥，至少要百分之45以上的股份，如果全面收购，我可以溢价百分之五十”。
青州英泥就算私有化也不过一亿出头，公司在荃湾的工业大厦和那块地皮价值在两亿左右。
罗英石皱眉思考，想了想对着罗念中说道。
拿下青州英泥的控制权对于罗英石并不太过麻烦，但是现在的罗念中根本办不到，除非用钱砸。
听到这里，一直听着条件沉思的罗英石猛地看向罗念中，他没有想到这个侄子居然打起了青州英泥的主意。
他可以溢价百分之十出售一部分股份，而工业大厦和北面的那块地皮就相当于公司回购了一部分罗念中的股份。
青州英泥不缺技术，只是股东不舍得投资更换设备，加大青州英泥的产量，这对罗念中来说都是小事。
不说现在的水泥工厂，就是在红磡就有一块占地超九十万平方尺的土地。
不说兔子，以现在港岛大兴土木来说，就是青州英泥扩产一倍，在港岛的占有率也不过刚过一半。
关键问题是那里建工厂港府是不允许的，要想开发就要变更土地性质。
这就相当于是一场交易，只不过用的不是货币罢了。
不过不管罗念中说的是真是假，这对他来说都无所谓了，这和自己的利益不冲突。
罗英石皱眉思考，想了想对着罗念中说道。
别看青州英泥名声不显，却是港岛地区唯一的一家水泥厂。
说红磡很多人都听过，不过具体位置在哪里可能都不了解。
“你是看上了青州英泥的地皮了？那块地皮要想建设住宅或大厦可不那么容易，光补地费用就是一大笔钱，不然这么多年也不会没人收购它”。
作为百年企业，和其他英资企业一样拥有位置优越的大量地皮。
作为百年企业，和其他英资企业一样拥有位置优越的大量地皮。
不说兔子，以现在港岛大兴土木来说，就是青州英泥扩产一倍，在港岛的占有率也不过刚过一半。
青州英泥就算私有化也不过一亿出头，公司在荃湾的工业大厦和那块地皮价值在两亿左右。
不过不管罗念中说的是真是假，这对他来说都无所谓了，这和自己的利益不冲突。
一是他可以两头吃回扣，第二个把工业大
罗英石深深的看了罗念中一眼，眼神里写满了不信。
罗念中可不想吃亏，打算利用罗英石现在在港岛的地位帮他做些小事。
“大伯，在商言商。如果我把股份拆分，价值上就会缩水，我想这你也是知道的”。
可能是终于要达成自己的目的和心愿了，罗英石很高兴，接下来聊了很多关心罗念中母子的话，一副慈祥长辈的模样。
“既然这样，我说说第二套方案吧，公司在荃湾的那栋建筑面积110万平方尺的工业大厦加上它北面一条马路之隔的那块工业用地”。
聊是聊，这中间罗念中可没少给罗瑞康隐晦的挖坑。
罗念中也知道罗英石吃不下自己手里的股份，所以才会要求整体出售，他也不打算整体现金交易。
青州英泥的股东太过分散了，最大股东也没超过百分之十。
“剩下的股价作价十五亿卖给大伯你怎么样”。
“你是看上了青州英泥的地皮了？那块地皮要想建设住宅或大厦可不那么容易，光补地费用就是一大笔钱，不然这么多年也不会没人收购它”。
要知道青州英泥这个拥有大量地皮的公司现在市值才8000万港币左右，要不是那块老地皮只能开发工业项目，早就有人下手了。
而且他也没打算用这块地皮赚钱，而是另有他用，他真正看中的还是青州英泥本身。
罗念中哪能不知道罗英石心里打的是什么如意算盘，不可能同意他的方案。
“大伯，在商言商。如果我把股份拆分，价值上就会缩水，我想这你也是知道的”。
“阿中呀，价格上是没有问题，可是我没有那么多资金全部吃下你手中的股份。能不能卖给大伯一半，剩下的从股市套现或者大伯也可以帮你找找关系，看有没有人感兴趣”。
“既然这样，我说说第二套方案吧，公司在荃湾的那栋建筑面积110万平方尺的工业大厦加上它北面一条马路之隔的那块工业用地”。
这么说吧，浦东都知道吧，青州英泥的这块地皮就相当于坐落在浦东和南汇区的交界处，而且还临海。
罗英石深深的看了罗念中一眼，眼神里写满了不信。
既然说到这份上了罗念中也不墨迹了，把来时想到的几套方案说了出来。www.qinghuai.me
“没问题，就按照你说的第二个方案来”。
既然是交易，卖给谁不是卖呢。想到这里，罗英石下定了决心。
可是罗念中不在乎，地皮固然不错，罗念中可以等地产下跌的时候在转换土地性质，不过这都是小事。
拿下青州英泥的控制权对于罗英石并不太过麻烦，但是现在的罗念中根本办不到，除非用钱砸。
别看青州英泥名声不显，却是港岛地区唯一的一家水泥厂。
要知道青州英泥这个拥有大量地皮的公司现在市值才8000万港币左右，要不是那块老地皮只能开发工业项目，早就有人下手了。
这样算来，对比自己的目标，把股份提升到百分之三十五以上，可以少花两亿左右。
兔子马上就要开始大基建发展，水泥是重中之重，罗念中就是想控制建筑业的源头。www.yuqin.me
可是罗念中不在乎，地皮固然不错，罗念中可以等地产下跌的时候在转换土地性质，不过这都是小事。
“阿中呀，价格上是没有问题，可是我没有那么多资金全部吃下你手中的股份。能不能卖给大伯一半，剩下的从股市套现或者大伯也可以帮你找找关系，看有没有人感兴趣”。
“第一种方案就是现金出售，我手里三家公司的股份按照现在的股价价值17.6亿港币，提价百分之十五，我把股份打包全卖给大伯你”。
至于为什么要让罗英石帮助，这也是罗念中没有办法的事情。
罗念中也知道罗英石吃不下自己手里的股份，所以才会要求整体出售，他也不打算整体现金交易。
罗念中呢？不就是闲扯淡吗，左右没事那就聊呗。
也就是说他再加上十五亿港币拿下罗念中的股份基本上是不溢价的，甚至还有赚头。
“好，那我就谢谢大伯了。不过我有个要求，青州英泥那边一个月内完成，剩下的部分三天之内完成交易”。
“剩下的股价作价十五亿卖给大伯你怎么样”。
青州英泥不缺技术，只是股东不舍得投资更换设备，加大青州英泥的产量，这对罗念中来说都是小事。
听到这里，一直听着条件沉思的罗英石猛地看向罗念中，他没有想到这个侄子居然打起了青州英泥的主意。
关键问题是那里建工厂港府是不允许的，要想开发就要变更土地性质。
“帮我收购青州英泥，至少要百分之45以上的股份，如果全面收购，我可以溢价百分之五十”。
这么说吧，浦东都知道吧，青州英泥的这块地皮就相当于坐落在浦东和南汇区的交界处，而且还临海。
如果罗英石出面，以他现在的地位，在股东中拿下百分之三十的股份还是没问题的，剩下的就可以在二级市场上收购了，会方便很多。
罗念中哪能不知道罗英石心里打的是什么如意算盘，不可能同意他的方案。
不说现在的水泥工厂，就是在红磡就有一块占地超九十万平方尺的土地。
他可以溢价百分之十出售一部分股份，而工业大厦和北面的那块地皮就相当于公司回购了一部分罗念中的股份。
如果罗英石出面，以他现在的地位，在股东中拿下百分之三十的股份还是没问题的，剩下的就可以在二级市场上收购了，会方便很多。
至于为什么要让罗英石帮助，这也是罗念中没有办法的事情。
“这些我知道，我只是觉得红磡的位置不错，要是能拿下，以后囤地等升值都能大赚一笔”。
看着一脸喜笑颜开的老哥，罗念中突然有种负罪感，不过转瞬即过了。
也就是说他再加上十五亿港币拿下罗念中的股份基本上是不溢价的，甚至还有赚头。
“第一种方案就是现金出售，我手里三家公司的股份按照现在的股价价值17.6亿港币，提价百分之十五，我把股份打包全卖给大伯你”。
而且他也没打算用这块地皮赚钱，而是另有他用，他真正看中的还是青州英泥本身。
“好”罗英石答应的很干脆，也再次让罗念中刮目相看了一回，三天时间筹集到15亿港币可不是一件容易的事情。
这样算来，对比自己的目标，把股份提升到百分之三十五以上，可以少花两亿左右。
“这些我知道，我只是觉得红磡的位置不错，要是能拿下，以后囤地等升值都能大赚一笔”。
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