第13章 鸡肋项目一亿两千万全砸进去
神豪校花提示您：看后求收藏(归云文学网)，接着再看更方便。
[ 【作者神豪校花提示：如果章节内容错乱的话，关掉阅读模式,关闭广告拦截即可正常】
] “你毕竟是长期住在盘龙新村那边的住户，而且又是中海财大的高材生，说不定能给我们提供一点新的启发呢？”
“进来吧。”林河愈发满意这个五星级秘书了，收起思绪后淡淡应了一声。
“那全部梭哈！”
林河却没等她继续分析，便将目光转向了苏艺涵，“苏秘书，你怎么看？”
“老板过誉了，都是我职责应有的而已。”白晓洁连忙谦虚，说着，作势就要准备继续去为林河介绍另外两个投资项目。
“老板好，我叫白晓洁，是咱们林氏投资集团的投资业务部的经理。”美少妇走进来时，还先甜甜对着林河笑着鞠躬打了声招呼，脸上荡起两个诱人的小酒窝。
“盘龙新村的周边三公里缺乏大型的商业综合体，如果在盘龙新村拿地开一个商业综合体，确实有利可图。收租也是一门稳健且细水长流的生意。这两点我都认可。但是，我个人还是觉得这个项目不适合现阶段的我们林氏投资。”
“……”
“那……我就献丑了？”苏艺涵听林河这么说，显然也很给他这个老板面子，稍微斟酌片刻后就给出了自己的观点。
“中海的五年规划跟中海高层们的一系列动作，似乎都在指向，盘龙新村就是中海的下一个发力点！”
“其三则是在中海的盘龙新村那边，投资盖一个商业综合体，这个项目虽然站在五年以上的长期角度来看，最为稳妥，但是我个人却觉得有些鸡肋。”
“现在、立刻、马上，去盘龙新村收楼！”
在原著中，不止前期对于盘龙新村的分析应了验，她的许多后续商业预判也帮叶凡屡建奇功，堪称是叶凡在商业领域的完美助攻。
林河可是很清楚，自己这个五星级秘书的商业嗅觉跟分析是非常灵敏的。
“现阶段咱们林氏投资集团，主要是有三个可投资项目备选。其一是龙江科技的投资控股，这家集团主打元宇宙开发，市场评估部门在综合评估他们的情况后觉得非常有潜力。”
“其实按照我的推测，盘龙新村应该很快就要被拆迁了。”
再之后，就见会议室大门被轻轻推开，苏艺涵领着一位看起来颇具成熟风韵的美少妇，携带着一股诱人的香水气味，一起涌了进来。
林河听着她的这些分析，并没有多少意外。
如果放在其他场合，就凭她身上的成熟少妇气息以及她那不下于85分的颜值跟身材，绝对也算是半个少男杀手。不过，由于前面有了苏艺涵作为对比，林河再看到她时便不觉得有多么难顶了。
林河正翻着她递过来的资料呢，听到盘龙新村居然也在林氏投资集团的投资考量范围内，当即眼神一动，“鸡肋？为什么这么说？”
“扣除一些未来三个月必备应急资金外，大概还有一亿两千万。”
“我看你的简历资料上显示，你家好像就在盘龙新村那边？”
但一旁的白晓洁，却有些愕然。
林河轻轻拍了拍手掌，“分析的很好，看样子白经理的业务水平确实经得起考较。”
白晓洁业务能力确实很强，语速非常快，思路也极其清晰，“原因，有三点。”
“但说无妨！”
待到苏艺涵分析完毕，又上网搜了一下苏艺涵说的那些规划，当即便忍不住表情夸张的看向了林河跟苏艺涵，“老板，好像还真让苏秘书说中了。”
“你好。”林河微微笑，示意她坐下。
“咱们集团账面上还有多少流动资金？”林河直接入主题。
白晓洁立马躬身，将一份资料双手递送到林河这边，“资料都在这里，老板您可以先过目一下。”
“首先一点，盖商业综合体收租，这一整个的开发周期以及回本周期实在太长了，乐观一点估计都要在三年以上。而投资盖商业综合体，至少又是上亿级的投资，会占用我们林氏投资集团的很大一部分现金流。被一个项目占用大部分现金流长达三年，这对于一家有其他更好选择的企业而言，不是明智之选。”
苏艺涵本人也有些意外。
“最后，我们林氏投资集团正在发展关键时刻，如果手中的现金流大部分被占用，那么后面，我们必将损失很多的发展和投资机会。”
白晓洁当即止住话茬儿，有些意外的看向苏艺涵。
“我研究过整个中海市的五年规划，也关注过中海市高层的所有动向，这些都可以证明，盘龙新村会是中海市接下来马上要发力改造的最后一个城中村。而盘龙新村的房价跟周边区位的房价，足足有着五倍的差距！换句话来说，按照现在的拆迁赔偿标准，一旦咱们拿下盘龙新村的房子跟土地，光是拆迁补偿款，便是五倍的利润！”..
“老板，投资业务部的白姐已经过来了，咱们现在可以进来吗？”林河思绪飘飞之际，会议室的门被轻轻敲响，一道柔柔的声音也随之传了过来。www.banweishuwu.com
“如果咱们林氏投资集团能在拆迁消息下来之前，在那边收楼拿地，光是拆迁补偿款的差价就足够让咱们赚个盆满钵满……”
“其二是一支朝阳产业的股票，这支股票我们有一些内部消息，基本上可以保证未来三个月内，实现至少20%以上的盈利。”
“其次一点，商业综合体的收益。市场评估部门给出的调研报告显示，商业综合体在选址正确的前提、运营良好的情况下，一年的净收益率也不到10%。这种相对较低的收益率，不值得我们占用集团大部分现金流三年之久。”
这会儿研究苏艺涵谦虚，他当即一笑，“兼听则明嘛。”
见林河跟白晓洁都看过来后，神色一滞后，就赶紧推辞，“老板，我只是个秘书而已，哪敢在白姐和您面前班门弄斧啊。”
等到白晓洁落座，苏艺涵也为她倒上一杯茶，跟着坐到林河身旁时，便直接入主题，“苏秘书说你已经整理好咱们林氏投资集团接下来有意愿投资的一些项目资料了，不知道都有哪些项目，集团后续有意愿投资？”
] “你毕竟是长期住在盘龙新村那边的住户，而且又是中海财大的高材生，说不定能给我们提供一点新的启发呢？”
“进来吧。”林河愈发满意这个五星级秘书了，收起思绪后淡淡应了一声。
“那全部梭哈！”
林河却没等她继续分析，便将目光转向了苏艺涵，“苏秘书，你怎么看？”
“老板过誉了，都是我职责应有的而已。”白晓洁连忙谦虚，说着，作势就要准备继续去为林河介绍另外两个投资项目。
“老板好，我叫白晓洁，是咱们林氏投资集团的投资业务部的经理。”美少妇走进来时，还先甜甜对着林河笑着鞠躬打了声招呼，脸上荡起两个诱人的小酒窝。
“盘龙新村的周边三公里缺乏大型的商业综合体，如果在盘龙新村拿地开一个商业综合体，确实有利可图。收租也是一门稳健且细水长流的生意。这两点我都认可。但是，我个人还是觉得这个项目不适合现阶段的我们林氏投资。”
“……”
“那……我就献丑了？”苏艺涵听林河这么说，显然也很给他这个老板面子，稍微斟酌片刻后就给出了自己的观点。
“中海的五年规划跟中海高层们的一系列动作，似乎都在指向，盘龙新村就是中海的下一个发力点！”
“其三则是在中海的盘龙新村那边，投资盖一个商业综合体，这个项目虽然站在五年以上的长期角度来看，最为稳妥，但是我个人却觉得有些鸡肋。”
“现在、立刻、马上，去盘龙新村收楼！”
在原著中，不止前期对于盘龙新村的分析应了验，她的许多后续商业预判也帮叶凡屡建奇功，堪称是叶凡在商业领域的完美助攻。
林河可是很清楚，自己这个五星级秘书的商业嗅觉跟分析是非常灵敏的。
“现阶段咱们林氏投资集团，主要是有三个可投资项目备选。其一是龙江科技的投资控股，这家集团主打元宇宙开发，市场评估部门在综合评估他们的情况后觉得非常有潜力。”
“其实按照我的推测，盘龙新村应该很快就要被拆迁了。”
再之后，就见会议室大门被轻轻推开，苏艺涵领着一位看起来颇具成熟风韵的美少妇，携带着一股诱人的香水气味，一起涌了进来。
林河听着她的这些分析，并没有多少意外。
如果放在其他场合，就凭她身上的成熟少妇气息以及她那不下于85分的颜值跟身材，绝对也算是半个少男杀手。不过，由于前面有了苏艺涵作为对比，林河再看到她时便不觉得有多么难顶了。
林河正翻着她递过来的资料呢，听到盘龙新村居然也在林氏投资集团的投资考量范围内，当即眼神一动，“鸡肋？为什么这么说？”
“扣除一些未来三个月必备应急资金外，大概还有一亿两千万。”
“我看你的简历资料上显示，你家好像就在盘龙新村那边？”
但一旁的白晓洁，却有些愕然。
林河轻轻拍了拍手掌，“分析的很好，看样子白经理的业务水平确实经得起考较。”
白晓洁业务能力确实很强，语速非常快，思路也极其清晰，“原因，有三点。”
“但说无妨！”
待到苏艺涵分析完毕，又上网搜了一下苏艺涵说的那些规划，当即便忍不住表情夸张的看向了林河跟苏艺涵，“老板，好像还真让苏秘书说中了。”
“你好。”林河微微笑，示意她坐下。
“咱们集团账面上还有多少流动资金？”林河直接入主题。
白晓洁立马躬身，将一份资料双手递送到林河这边，“资料都在这里，老板您可以先过目一下。”
“首先一点，盖商业综合体收租，这一整个的开发周期以及回本周期实在太长了，乐观一点估计都要在三年以上。而投资盖商业综合体，至少又是上亿级的投资，会占用我们林氏投资集团的很大一部分现金流。被一个项目占用大部分现金流长达三年，这对于一家有其他更好选择的企业而言，不是明智之选。”
苏艺涵本人也有些意外。
“最后，我们林氏投资集团正在发展关键时刻，如果手中的现金流大部分被占用，那么后面，我们必将损失很多的发展和投资机会。”
白晓洁当即止住话茬儿，有些意外的看向苏艺涵。
“我研究过整个中海市的五年规划，也关注过中海市高层的所有动向，这些都可以证明，盘龙新村会是中海市接下来马上要发力改造的最后一个城中村。而盘龙新村的房价跟周边区位的房价，足足有着五倍的差距！换句话来说，按照现在的拆迁赔偿标准，一旦咱们拿下盘龙新村的房子跟土地，光是拆迁补偿款，便是五倍的利润！”..
“老板，投资业务部的白姐已经过来了，咱们现在可以进来吗？”林河思绪飘飞之际，会议室的门被轻轻敲响，一道柔柔的声音也随之传了过来。www.banweishuwu.com
“如果咱们林氏投资集团能在拆迁消息下来之前，在那边收楼拿地，光是拆迁补偿款的差价就足够让咱们赚个盆满钵满……”
“其二是一支朝阳产业的股票，这支股票我们有一些内部消息，基本上可以保证未来三个月内，实现至少20%以上的盈利。”
“其次一点，商业综合体的收益。市场评估部门给出的调研报告显示，商业综合体在选址正确的前提、运营良好的情况下，一年的净收益率也不到10%。这种相对较低的收益率，不值得我们占用集团大部分现金流三年之久。”
这会儿研究苏艺涵谦虚，他当即一笑，“兼听则明嘛。”
见林河跟白晓洁都看过来后，神色一滞后，就赶紧推辞，“老板，我只是个秘书而已，哪敢在白姐和您面前班门弄斧啊。”
等到白晓洁落座，苏艺涵也为她倒上一杯茶，跟着坐到林河身旁时，便直接入主题，“苏秘书说你已经整理好咱们林氏投资集团接下来有意愿投资的一些项目资料了，不知道都有哪些项目，集团后续有意愿投资？”
言情小说相关阅读More+
神豪反派：开局一个五星级女秘书所有内容均来自互联网，只为原作者神豪校花的小说进行宣传。欢迎各位书友支持秦毅并收藏神豪反派：开局一个五星级女秘书最新章节。