18. 第18章 不是吧包租婆，租房还要考试……

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]    他怔愣了一瞬，他好像……不用住桥洞了。

    谢正天觉得这明明很可！

    【我的世界观都被震惊了，这到底是什么神仙房东？就因为租户向她投诉物业垃圾，许窈干脆就换物业了？做许窈的租客这么爽？】

    【面对垃圾物业，我的房东：忍忍就过去了；许窈：换掉。】

    当即就有邻居眼睛就亮了起来：“意思是说以后咱们还能有机会分到小区分红？”

    虽然成天骂着垃圾物业不作为，但至少大半业主都没有想过换物业，而且压根就不知道这还能换。

    【对对对，我想起来了！许窈找盛舟要房租那天，天盛物业的老总杨国发也来了。物业发钱真是因为许窈！】

    只是要到这五年来的小区分红就完了吗？

    泰安小区最近很火，除去《我的居家生活》其中一位嘉宾住在这里外，许窈就是另一个爆点。

    【娱乐早知道：大爆料！许窈组织泰安小区集体业主，欲换掉天盛物业！原因疑似多位租户向许窈投诉物业不作为！】

    人总是这么的现实，整个泰安小区因为拿到了小区分红而热情高涨，来参加业主大会竟然座无虚席。

    谢正天心情大好，为集体业主谋福利的心在疯狂膨胀。

    他是租房的没错，但他的租房体验比那么多购房的还快乐好不好！

    瘦瘦高高的男孩熟练地钻进桥洞窝着,从破烂裤包里取出一只几百块的二手智能机,看到推送时惊讶了瞬，他尝试点进支付宝。

    许窈看着那飞涨的微博粉丝数量，还有那些感动得稀里哗啦的微博评论。

    本来以为能领到一次就是天上掉馅饼了，以后还能有？

    许窈想起那个遗产工具人的未婚夫，给她发了不少推荐的物业公司资料，“有心意的了。”

    许窈彻底火了，几乎此时在海城考虑租房的人都能第一时间想到租许窈的房子！

    【呜呜呜活该许窈有钱，她真的值得！】

    泰安小区的物业费其实挺高，一听说小区盈利不仅可以抵消高昂的物业费，如果有剩余的盈利还会以分红的形式分给所有业主，这消息一出在场所有业主都热情高涨！

    谢正天心情很微妙，看着他那些邻居有种说不出的被信任感，这感觉……好像还不错的样子。

    租过房的都能够感同身受，其实在无形间存在着一条不着痕迹的歧视线，这个社会多的是人瞧不起租房的人，可明明他们付了房租获得房子的使用权啊。

    许窈没有，不仅没有，还格外重视租客的租房反馈。

    “窈窈，你有打算合作的物业公司吗？我哥们回国了，他了解不少。”谢正天兴冲冲地问道。

    从昨晚许窈在微博上发了那条广告后，电话就一个接着一个打过来，全是兴冲冲要约看房的！

    一个称职的包租婆不是应该提升租户的幸福度吗？是吧小6？

    在场所有业主直接就懵了，换……换掉物业？物业还能换啊？

    手机过于卡顿，这操作硬生生等了近五分钟才点进去，就在几个小时前一个【窈】的用户给他转了一千多的小区分红。

    许窈语重心长道：“小谢啊，有些钱咱们不挣。”

    【哈哈哈我真收到了分红，我要重新租窈窈的房子！】

    半个月前许窈就在打算换掉物业了，压根不是临时起意！

    许窈是什么神仙房东再度直接冲上热搜。

    许窈对此很痛心：“以后严禁在休息时间接工作电话，你们几个工资再涨一倍。”

    【我道歉我忏悔，我之前还以为许窈给分红纯属想用小钱打广告，我真该死！】

    【现在联系许窈的团队预约看房还来得及吗？】

    “我刚才从物业公司那里拿到的广告明细，”谢正天拿出一摞资料，得意地朝许窈挤眉弄眼，“比如男科医院啊、治疗不孕不育、割包皮之类的，价格都比较高！”

    给租客分红就算了，还要给租客换掉不满意的物业，小说也不敢这么写！

    陆野表示明白了，抱着租房专用平板查询今天的行程：“窈窈小姐，这几天得去泰安小区召开业主大会，成立业委会。”

    【……许窈是懂打广告的，这样真的很难不心动哎。】

    谢正天原本对小区内打广告很厌烦，现在他看到泰安小区内的广告牌眼睛在发亮，“窈窈，为了广大业主的利益最大化，我们可以选进许多收益比较高的广告！”

    周奇看着微博里竟然全是羡慕他租到许窈的房子的评论，他内心控制不住的雀跃。

    他爸觉得他不务正业，谁这么信任过他啊！

    现在手上这只收租团队队伍是许家房产的原始班底,就陆野带来了几个人而已，而她只聘了李晓丽一人，她得进行扩招才行。

    但许窈确实靠着这次热搜打了不小的广告,电话从当晚一直打到第二天大清晨都没有消停过。

    许窈提醒道：“对了，这次广告打得好，但是我并不希望再把房子租给像盛舟那种人。”

    周奇也有些懵，来……来真的啊？

    全搞上这种最赚钱的广告！

    许窈、谢正天，和几位被许窈邀请的邻居就这样很顺利地成为了业委会成员。

    一堆狗仔记者紧盯着小区的风吹草动，一有动静就能直接闹上网的程度。

    许窈看着陆野他们眼下隐隐的黑眼圈，觉得她的收租团队规模得扩大了。

    一群泰安小区的业主这才后知后觉地反应过来，敢情他们是沾了许窈租户的光？

    许窈笑道：“本来小区公共区域所获得的收益就属于业主集体，若是有盈利当然要分给大家。”

    【我的妈呀，这都是什么甜宠文剧情？许窈这包租婆是不是太宠租客了？就因为租客不满物业，她说换就换？】

    这张截图几乎就直接坐实了——

    天盛物业，滚出泰安小区！

    【卧槽？所以天盛物业突然脑抽给所有业主发钱，不是因为良心发现了而是因为许窈？不对，准确来说是因为许窈的租客？】

    陆野他们没睡好,是真没睡好。

    只有实际的利益才能打动人。

    【？？？因为租户不满意物业，所以许窈就组织业主要开除天盛物业？】

    “换掉天盛物业后，可与引进的新物业公司签订新合作合约，约定小区公共收益的分配问题。”

    一说涨工资，几个员工瞬间就觉得不累了，满眼都是欣喜，齐声声道：“谢谢老板。”

    不过这当然不会是许窈一口决定的，还需要集体业主一起同意。

    这不是包租婆应该做的吗？！

    陆野门儿清,其中绝大部分是凑热闹的网友和狗仔，许多网友纯纯想知道许窈那句“在多地拥有房产”到底是多少房产，而狗仔是想蹭许窈的热度。

    【卧槽卧槽，这才是许窈真正的大招吧？什么分红都是小利，她要帮租户换掉垃圾物业才是大头啊！】

    至于怎么挑选到合适的租户，许窈已经有了办法。

    【e就我在注意许窈的微信头像和微信名吗？我快笑死了。】

    反正阻止不了广告入小区，那还不如让收益最大化！

    许窈好奇：“什么广告的收益比较高？”

    【许窈：物业费先不用交了，我正在联合其他业主准备换掉物业。】

    许窈：“……”

    于是周奇干脆投桃报李在微博po出了一张照片，照片里许窈拒收了他补缴过去的物业费，还有许窈给他的回复：

    【呜呜呜呜我真的感动哭了，原来真的有房东这么把租户的话放在心上？】

    能够解决租客需求的包租婆才是真正的好房东！

    打完这个广告，许窈为了衬得起“专业”二字,又直接改了自己的头像和微信名,这才美滋滋地去睡觉了，反正打电话也不会打到她头上。

    因为许窈给他分红那段视频，又没了盛舟，周奇多才多艺最近小火了一把，小涨了几十万粉丝，他满意得不得了。

    【确定是许窈吗？是不是什么假消息啊？有这么好的房东？】

    时间是大半个月前！

    下面一水儿的全是问号。

    当然也有不少理智的网友,总喜欢用最大的恶意进行揣测：【总觉得许窈搞这一套是在搞营销,资本家没有一个有良心的,包租婆也一样。】

    许窈是懂借势打广告的,免费的正面热搜，不用白不用。【子归文学网】

    垃圾物业，都该诛之！

    倒是陆野对涨工资没多大反应，不过许窈是能够理解的，陆野自从被老爷子救下后就一直在为许家卖命，他觉得替她干活是理所应当的。

    她的房产就是全部空置，也不租给人品恶劣的租户。租房嘛就是双向选择，许窈也挑租客，还是要严格挑选。

    “各位业主好，我是3栋的业主许窈，欢迎大家来参加业主大会成立本小区的业委会，”许窈让谢正天把资料发给大家，“我知道各位邻居也深受物业的苦，所以我提议换掉天盛物业。”

    海城的夜如旧璀璨,夜色之下河水波光粼粼，凉飕飕的河风吹来让人脑子格外清醒。

    陆野他们的电话几乎要被打爆了，短短

    不不不，这只是许窈准备的一道开胃菜而已，替泰安小区更换物业公司才是她的真实目的！

    “窈窈小姐，从昨晚至今除去恶意骚扰电话外，一共有465通约看房来电。”员工强忍着哈欠向许窈禀告道。

    小6哽咽：【是啊宿主，你真的太称职太辛苦了。】