第1298章：远海公司
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] 叶小文看着自己面前的刘新知，这刘新知的选择让他微微有些诧异，本来以为刘新知会选择第一种方案，老老实实的拿那30%的收益呢。
所以远海公司，取远大和四海两家公司其中的各一个字，远海公司，这名字听起来也大气，当然了，海远公司可能更加好听一点，但是刘新知提都没有提这个事情。
远海公司今年的任务就是拿地，其他的什么都不用干，剩下的时间可以做做规划，反正资金这方面，叶小文是真的拿不出来了。
这段时间全国的报纸上一直有远大公司拿地的消息的，今天是京城的拍卖会或者单位的转让上边，明天是羊城的拍卖会，或者协调达成的项目。
等什么呢？
远大公司占股60%，四海公司占股40%，项目收益要是不能够达到100%的话，那远大公司按照四海公司的出资金额按照每年30%的收益返还，以远大公司的股份作为抵押。
虽然说这个公司的总经理会在一定程度上受到远大公司和四海公司的双重领导，相当于头上是两个婆婆，但是也比副总经理强啊。
独立的运营一家公司，这一步没有比白玲玲等人慢一步。
远大公司和四海公司之间的谈判进行的很是顺利，很快双方就达成了一致，由四海公司出资一个亿，远大公司随后负责项目的建设，具体的资金视项目的投入定。
两天以后随着双方正式签约，远海公司也就成立了，也没有另外找办公的地方，就是远大地产魔都分公司的下边直接再租借了一层楼，就算是办公地点了。
叶小文要是把公司的运营权给让出来，那还玩个屁啊。
不过稳赚不赔的买卖，自己拍一块地，可能超过六千万，就不敢加价了，因为还有后续的开发，但是出钱的时候可以多一点，未来两年，每年保底30%的收益，也就是说两年下来，最起码也有六千万的收入。
把自己公司的名字放在前边，那不是代表着主导权放在自己公司了，这个叶小文肯定不会答应的。
当即就答应了下来，让刘新知带人在会议室里边等着，然后让白玲玲回来，开始和刘新知正式谈判。
叶小文当天晚上也没有少喝，但是第二天一早就带着刘峰登机准备返回金陵去。
刘新知想的没错，虽然说这个公司的成立，远大公司这边不出钱，但是却又是以远大公司的股份作为抵押运营的，要是到时候项目有什么问题，那远大公司的股份就是刘新知的了。
要是失败的话，叶小文可能会跌落神坛，背上巨额的债务。
一个公司最重要的就是负责人和人事财务这三项，远大公司占据了两项，剩下的财务也有人监督，基本上公司的运营之类的就是远大公司说了算了。
刘新知签完合同以后，也算是长长的松了口气，这以一下子拿出一个亿来，就算是掏空了公司了，这两年之内是别想要运营什么项目了，一干人等着远海公司这边就行了。
远大公司以后将成为一家全国性的房企，还分析了远大公司这一次的投资规模，已经达到了三个多亿，在叶小文的带领下远大公司雄心勃勃。
这还是让人非常吃惊的，文章上介绍了远大公司在全国各大城市的布局，称远大公司要是能够把这八块地全部开发出来以后，会一举跻身国内知名的房地产公司的行列。
刘峰在会场里边就激动起来了，这一次没有当上分公司的总经理，本来还有些失望的，但是没有想到山重水复疑无路，柳暗花明又一村，兜兜转转的，这个公司的总经理还是让自己当上了。
没有想到却选择了这种颇为大胆的第二种方案，不过叶小文也无所谓，无论是哪种方案，都是给自己增加收入的。
后天又是魔都。
刘新知虽然还想要再争取一下，但是也明白，叶小文是不会把这个权利让出来的，毕竟根据合同，四海公司是怎么都不会亏的，相反远大公司这边一不小心就有可能血本无归。
因为远大公司不光是在鹏城拿了两块地，还在魔都，京城，羊城每个城市都拿了两块地。
之前确定的只是大概的方案，具体的出资时间啊，还有公司的主导权等等都没谈呢！要是第一种方案的话，就比较简单了，刘新知出钱，项目的经营全部都是远大鹏城分公司的。
四海公司是我可以不赚，但是绝对不会赔，远大公司是我可能空手套白狼，但是也可能血本无归。
没别的说的，当天晚上鹏城最大的饭店，海参鲍鱼鱼刺燕窝，那是应有尽有，宴请叶小文和远大公司以及四海公司的人。
而就在叶小文等到回金陵的飞机的时候，经济周刊发表了一篇关于远大地产公司拿地的消息，毕竟在今年经济形势不景气的情况下，一下子拿下了八块地，而且全部都是国内的大城市。
这在鹏城这边也小半个月的时间了，两块地也都拿下来了，剩下的远海公司这边的一个亿，按照叶小文的想法就是拿地，拿下地来以后就不动了，等。
等明年的政策一变，开始土地升值以后，从银行贷款开发，或者说等明年的时候房地产形势好了，到时候直接拿出来一点启动资金，然后就等着卖期房，期房一卖也相当于提前拿到钱了，然后再转过头来开发这两块地皮。
其中远海公司总经理的人选是刘峰，副总经理由四海公司派人担任，财务负责人由四海公司派人担任，副职由远大公司派人担任，人事部门主管由总经理刘峰安排。
但是第二种的话，就相当于双方合作了，这个新的项目放在哪个公司都不合适，最好是成立一个新的公司运营这个项目。
公司的主导权在远大公司这里，最后公司总经理的人选被叶小文定位了刘峰。
] 叶小文看着自己面前的刘新知，这刘新知的选择让他微微有些诧异，本来以为刘新知会选择第一种方案，老老实实的拿那30%的收益呢。
所以远海公司，取远大和四海两家公司其中的各一个字，远海公司，这名字听起来也大气，当然了，海远公司可能更加好听一点，但是刘新知提都没有提这个事情。
远海公司今年的任务就是拿地，其他的什么都不用干，剩下的时间可以做做规划，反正资金这方面，叶小文是真的拿不出来了。
这段时间全国的报纸上一直有远大公司拿地的消息的，今天是京城的拍卖会或者单位的转让上边，明天是羊城的拍卖会，或者协调达成的项目。
等什么呢？
远大公司占股60%，四海公司占股40%，项目收益要是不能够达到100%的话，那远大公司按照四海公司的出资金额按照每年30%的收益返还，以远大公司的股份作为抵押。
虽然说这个公司的总经理会在一定程度上受到远大公司和四海公司的双重领导，相当于头上是两个婆婆，但是也比副总经理强啊。
独立的运营一家公司，这一步没有比白玲玲等人慢一步。
远大公司和四海公司之间的谈判进行的很是顺利，很快双方就达成了一致，由四海公司出资一个亿，远大公司随后负责项目的建设，具体的资金视项目的投入定。
两天以后随着双方正式签约，远海公司也就成立了，也没有另外找办公的地方，就是远大地产魔都分公司的下边直接再租借了一层楼，就算是办公地点了。
叶小文要是把公司的运营权给让出来，那还玩个屁啊。
不过稳赚不赔的买卖，自己拍一块地，可能超过六千万，就不敢加价了，因为还有后续的开发，但是出钱的时候可以多一点，未来两年，每年保底30%的收益，也就是说两年下来，最起码也有六千万的收入。
把自己公司的名字放在前边，那不是代表着主导权放在自己公司了，这个叶小文肯定不会答应的。
当即就答应了下来，让刘新知带人在会议室里边等着，然后让白玲玲回来，开始和刘新知正式谈判。
叶小文当天晚上也没有少喝，但是第二天一早就带着刘峰登机准备返回金陵去。
刘新知想的没错，虽然说这个公司的成立，远大公司这边不出钱，但是却又是以远大公司的股份作为抵押运营的，要是到时候项目有什么问题，那远大公司的股份就是刘新知的了。
要是失败的话，叶小文可能会跌落神坛，背上巨额的债务。
一个公司最重要的就是负责人和人事财务这三项，远大公司占据了两项，剩下的财务也有人监督，基本上公司的运营之类的就是远大公司说了算了。
刘新知签完合同以后，也算是长长的松了口气，这以一下子拿出一个亿来，就算是掏空了公司了，这两年之内是别想要运营什么项目了，一干人等着远海公司这边就行了。
远大公司以后将成为一家全国性的房企，还分析了远大公司这一次的投资规模，已经达到了三个多亿，在叶小文的带领下远大公司雄心勃勃。
这还是让人非常吃惊的，文章上介绍了远大公司在全国各大城市的布局，称远大公司要是能够把这八块地全部开发出来以后，会一举跻身国内知名的房地产公司的行列。
刘峰在会场里边就激动起来了，这一次没有当上分公司的总经理，本来还有些失望的，但是没有想到山重水复疑无路，柳暗花明又一村，兜兜转转的，这个公司的总经理还是让自己当上了。
没有想到却选择了这种颇为大胆的第二种方案，不过叶小文也无所谓，无论是哪种方案，都是给自己增加收入的。
后天又是魔都。
刘新知虽然还想要再争取一下，但是也明白，叶小文是不会把这个权利让出来的，毕竟根据合同，四海公司是怎么都不会亏的，相反远大公司这边一不小心就有可能血本无归。
因为远大公司不光是在鹏城拿了两块地，还在魔都，京城，羊城每个城市都拿了两块地。
之前确定的只是大概的方案，具体的出资时间啊，还有公司的主导权等等都没谈呢！要是第一种方案的话，就比较简单了，刘新知出钱，项目的经营全部都是远大鹏城分公司的。
四海公司是我可以不赚，但是绝对不会赔，远大公司是我可能空手套白狼，但是也可能血本无归。
没别的说的，当天晚上鹏城最大的饭店，海参鲍鱼鱼刺燕窝，那是应有尽有，宴请叶小文和远大公司以及四海公司的人。
而就在叶小文等到回金陵的飞机的时候，经济周刊发表了一篇关于远大地产公司拿地的消息，毕竟在今年经济形势不景气的情况下，一下子拿下了八块地，而且全部都是国内的大城市。
这在鹏城这边也小半个月的时间了，两块地也都拿下来了，剩下的远海公司这边的一个亿，按照叶小文的想法就是拿地，拿下地来以后就不动了，等。
等明年的政策一变，开始土地升值以后，从银行贷款开发，或者说等明年的时候房地产形势好了，到时候直接拿出来一点启动资金，然后就等着卖期房，期房一卖也相当于提前拿到钱了，然后再转过头来开发这两块地皮。
其中远海公司总经理的人选是刘峰，副总经理由四海公司派人担任，财务负责人由四海公司派人担任，副职由远大公司派人担任，人事部门主管由总经理刘峰安排。
但是第二种的话，就相当于双方合作了，这个新的项目放在哪个公司都不合适，最好是成立一个新的公司运营这个项目。
公司的主导权在远大公司这里，最后公司总经理的人选被叶小文定位了刘峰。
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