第13章 过户
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] 何大清看到何雨柱一声不吭，也就很识趣的不再说什么了！
“你有什么话就尽管说吧，我就知道你小子没安好心”
第二天一大早，阳光洒在古老的四合院里，何雨柱、何雨水还有何大清一起坐在桌子上吃着早餐。www.zilan.me
阳光透过树叶洒在院子里，让整个四合院都变得更加明亮。小鸟在枝头飞来飞去，偶尔还会停留在他们的肩膀上，让他们感觉非常亲近。这个早餐的画面温馨而和谐，他们相互关心、相互照顾，让人感受到了家庭的温暖。
这顿中饭非常丰盛，何大清做了四道经典的四九城菜，用新鲜的食材和恰到好处的调料，让每一道菜都香气扑鼻、口感鲜美。红烧肉的肉质鲜嫩，入口即化；炖鸡蛋羹细腻可口，营养丰富；醋溜白菜清爽酸辣，口感绝佳；炒豆腐鲜嫩可口，营养丰富。这顿丰盛的中午饭让人食欲大开，让人忍不住一口接一口地品尝。
在这个四合院里，时光仿佛慢了下来，让人有机会去品味那个年代的宁静与美好。
现在来问这个有意思吗？谁知道他安的是什么心。
嘴里面含糊不清得叫着，不是因为何雨水的年纪小，说话不清不楚，而是何雨水现在嘴巴里面塞得满满当当，就像一只小松鼠一样，说得清楚就有鬼了！
“怎么了？”
2. 申请过户：买卖双方持相关证件（如身份证、房产证、土地使用证等）及《房地产买卖合同》到四九城房地产管理部门提交过户申请。
“你就不好奇我什么时候走？”
早餐是四九城传统的炸油饼和豆浆，油饼香脆可口，豆浆鲜美醇厚。三个人围坐在小木桌旁，边吃边听着门外邻居说着家长里短。何雨柱也跟何雨水讲着最近邻居们的趣事，何大清则是默不作声得听着何雨柱在一旁说着。
父子俩忙忙碌碌一早上总算是把房子过户到了何雨柱的名下。
聋老太太其他的什么也没有说，又淡淡得看了何大清一眼，再次说道“你既然已经做了决定了，那我也不再多说什么了，不会让你何家绝后”
何大清一听，心中的兴奋顿时烟消云散，闷闷不乐的往菜市场走去，何雨柱直接不管他，直接回家去了！
这几道菜也是为了特别照顾何雨水而做的，只是让何雨柱没有想到的是，何大清还特地去叫了聋老太太过来一起吃饭。
需要注意的是，需要提供更多的证明材料和经过更复杂的审批流程。根据我国政策规定，1987 年 1 月 1 日前颁发的土地使用方面的各种证件一律作废。因此，在办理 1951 年房产的过户时，手续是很复杂的，不单单是要前往房管局，还要前往军事管制委员会，简称军管处）
要不何雨柱怎么会有后来何晓的出现，这一切不由得令人细思极恐。
“我有事，要去外地工作，怕他们两个小的被人欺负，所以想拜托您照顾一下，毕竟，他们两个也算是您的……”
“听到了，雨水，慢点吃，今天这饭菜可真香啊！大清啊，你手艺越来越好了”
（在这里解释一下哈：在 1951 年的四九城，房产过户主要是通过四九城房地产管理部门进行处理的。具体的办理流程包括：
4. 审核批准：四九城房地产管理部门对过户申请进行审核，审核通过后，办理房产证和土地使用证的过户手续。
这聋老太太一个算计居然隐藏了这么久，甚至平时还不显山不露水的，如果他不是提前知道了这个四合院里的事。
而何雨柱全程都没有说过一句话，甚至一直都是埋头苦干，开玩笑，天大地大，吃饭最大，懒得管你那么多。
“好了，别再说了”
一路上何雨柱什么也没有说，沉默寡言的，只有何大清问，他才回答。
何雨柱想着聋老太太这句话，难不成电视剧里何大清还私底下去找过聋老太太？不然怎么会有后来娄晓娥跟何雨柱那件事！
何雨柱看到何兴奋不已的样子，肚子里就是一阵窝火，冷不丁的说了一句“在走之前把雨水哄好，不然军管处见”
何大清从菜市场回来后，便做了四道丰盛的饭菜红烧肉，炖鸡蛋羹， 醋溜白菜，炒豆腐。
“雨水，叫人”
何雨柱看着这一切，也许这场温馨的画面没有多少次了，或者是说这是最后一次了。
说完便拄着拐杖走了，只留下了何雨柱他们一家三口。
过户完后，何大清显得格外的兴奋，也许是终于摆脱了何雨柱跟何雨水还有这个家对他最后的束缚了吧！
今天这个早朝格外的丰盛，和温馨，是何大清一大早就早早起来准备的了。
人老成精啊！何雨柱不得不在心里面默默得感叹了一下，都说唯小女子难养也，得罪谁也千万不要得罪女的。
何雨柱很清楚，恐怕这何大清在这几天里恐怕真的要跟白寡妇远走高飞了。
“那你能不能照顾好雨水？”
3. 缴纳税费：根据国家相关政策，买卖双方需缴纳相应的税费（如契税、营业税等，不包括亲属之间的转换或者是对调）。www.huanxue.me
1. 双方协商：首先，买卖双方需要就房屋价格、过户条件等事项达成一致，并签订《房地产买卖合同》。
“天要下雨，娘要嫁人，拦也拦不住，你想什么时候走那是你的事情。”
恐怕哪怕是凭借他两辈子的见识也不一样能够讨得了好处的。
吃过早饭后，就把何雨水托付给了阎富贵一家，何大清就带着何雨柱往房管局走去。
“哦，好的，太太好，吃饭”
何雨柱连都懒得回答他了，从他决定偷偷摸摸的跟白寡妇跑路的时候就没有打算管过他们两个人了！
吃的差不多了，何大清就对着聋老太太说“太太，我来跟您商量个事。”
“以后可能需要您多费心了，希望您能帮忙照顾一二这两个小的。”
] 何大清看到何雨柱一声不吭，也就很识趣的不再说什么了！
“你有什么话就尽管说吧，我就知道你小子没安好心”
第二天一大早，阳光洒在古老的四合院里，何雨柱、何雨水还有何大清一起坐在桌子上吃着早餐。www.zilan.me
阳光透过树叶洒在院子里，让整个四合院都变得更加明亮。小鸟在枝头飞来飞去，偶尔还会停留在他们的肩膀上，让他们感觉非常亲近。这个早餐的画面温馨而和谐，他们相互关心、相互照顾，让人感受到了家庭的温暖。
这顿中饭非常丰盛，何大清做了四道经典的四九城菜，用新鲜的食材和恰到好处的调料，让每一道菜都香气扑鼻、口感鲜美。红烧肉的肉质鲜嫩，入口即化；炖鸡蛋羹细腻可口，营养丰富；醋溜白菜清爽酸辣，口感绝佳；炒豆腐鲜嫩可口，营养丰富。这顿丰盛的中午饭让人食欲大开，让人忍不住一口接一口地品尝。
在这个四合院里，时光仿佛慢了下来，让人有机会去品味那个年代的宁静与美好。
现在来问这个有意思吗？谁知道他安的是什么心。
嘴里面含糊不清得叫着，不是因为何雨水的年纪小，说话不清不楚，而是何雨水现在嘴巴里面塞得满满当当，就像一只小松鼠一样，说得清楚就有鬼了！
“怎么了？”
2. 申请过户：买卖双方持相关证件（如身份证、房产证、土地使用证等）及《房地产买卖合同》到四九城房地产管理部门提交过户申请。
“你就不好奇我什么时候走？”
早餐是四九城传统的炸油饼和豆浆，油饼香脆可口，豆浆鲜美醇厚。三个人围坐在小木桌旁，边吃边听着门外邻居说着家长里短。何雨柱也跟何雨水讲着最近邻居们的趣事，何大清则是默不作声得听着何雨柱在一旁说着。
父子俩忙忙碌碌一早上总算是把房子过户到了何雨柱的名下。
聋老太太其他的什么也没有说，又淡淡得看了何大清一眼，再次说道“你既然已经做了决定了，那我也不再多说什么了，不会让你何家绝后”
何大清一听，心中的兴奋顿时烟消云散，闷闷不乐的往菜市场走去，何雨柱直接不管他，直接回家去了！
这几道菜也是为了特别照顾何雨水而做的，只是让何雨柱没有想到的是，何大清还特地去叫了聋老太太过来一起吃饭。
需要注意的是，需要提供更多的证明材料和经过更复杂的审批流程。根据我国政策规定，1987 年 1 月 1 日前颁发的土地使用方面的各种证件一律作废。因此，在办理 1951 年房产的过户时，手续是很复杂的，不单单是要前往房管局，还要前往军事管制委员会，简称军管处）
要不何雨柱怎么会有后来何晓的出现，这一切不由得令人细思极恐。
“我有事，要去外地工作，怕他们两个小的被人欺负，所以想拜托您照顾一下，毕竟，他们两个也算是您的……”
“听到了，雨水，慢点吃，今天这饭菜可真香啊！大清啊，你手艺越来越好了”
（在这里解释一下哈：在 1951 年的四九城，房产过户主要是通过四九城房地产管理部门进行处理的。具体的办理流程包括：
4. 审核批准：四九城房地产管理部门对过户申请进行审核，审核通过后，办理房产证和土地使用证的过户手续。
这聋老太太一个算计居然隐藏了这么久，甚至平时还不显山不露水的，如果他不是提前知道了这个四合院里的事。
而何雨柱全程都没有说过一句话，甚至一直都是埋头苦干，开玩笑，天大地大，吃饭最大，懒得管你那么多。
“好了，别再说了”
一路上何雨柱什么也没有说，沉默寡言的，只有何大清问，他才回答。
何雨柱想着聋老太太这句话，难不成电视剧里何大清还私底下去找过聋老太太？不然怎么会有后来娄晓娥跟何雨柱那件事！
何雨柱看到何兴奋不已的样子，肚子里就是一阵窝火，冷不丁的说了一句“在走之前把雨水哄好，不然军管处见”
何大清从菜市场回来后，便做了四道丰盛的饭菜红烧肉，炖鸡蛋羹， 醋溜白菜，炒豆腐。
“雨水，叫人”
何雨柱看着这一切，也许这场温馨的画面没有多少次了，或者是说这是最后一次了。
说完便拄着拐杖走了，只留下了何雨柱他们一家三口。
过户完后，何大清显得格外的兴奋，也许是终于摆脱了何雨柱跟何雨水还有这个家对他最后的束缚了吧！
今天这个早朝格外的丰盛，和温馨，是何大清一大早就早早起来准备的了。
人老成精啊！何雨柱不得不在心里面默默得感叹了一下，都说唯小女子难养也，得罪谁也千万不要得罪女的。
何雨柱很清楚，恐怕这何大清在这几天里恐怕真的要跟白寡妇远走高飞了。
“那你能不能照顾好雨水？”
3. 缴纳税费：根据国家相关政策，买卖双方需缴纳相应的税费（如契税、营业税等，不包括亲属之间的转换或者是对调）。www.huanxue.me
1. 双方协商：首先，买卖双方需要就房屋价格、过户条件等事项达成一致，并签订《房地产买卖合同》。
“天要下雨，娘要嫁人，拦也拦不住，你想什么时候走那是你的事情。”
恐怕哪怕是凭借他两辈子的见识也不一样能够讨得了好处的。
吃过早饭后，就把何雨水托付给了阎富贵一家，何大清就带着何雨柱往房管局走去。
“哦，好的，太太好，吃饭”
何雨柱连都懒得回答他了，从他决定偷偷摸摸的跟白寡妇跑路的时候就没有打算管过他们两个人了！
吃的差不多了，何大清就对着聋老太太说“太太，我来跟您商量个事。”
“以后可能需要您多费心了，希望您能帮忙照顾一二这两个小的。”
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