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] 朱雪峰想想了，还是先搞清楚舅舅需要的资金规模为好，这样才能有目的的做些资金使用调整计划。
“舅舅，你们需要多少资金？”
朱雪峰尴尬的挠挠头，“舅舅，不瞒您说，香江这边的产业都是倩倩在忙，我就指指产业发展方向，其它都是她帮我处理。”
准备离开香江的朱雪峰再次被打断行程，舅舅来了，陪同而来的还有霍家。
“嗯，您说的对，您的意思是我再在小岛上开造船厂？”
“对啰，这是不是好事，你舅舅这是变着法子支持你，现在香江的造船业，你们家是不折不扣的龙头老大，你们去帮忙生产货轮，这算是理所当然吧，凭你叔叔的人脉，没有任何人能争得过你，那里现在就没有拿得出手的造船厂，你收购的两家可是整个东南亚名气最大的。”
朱雪峰明白了，舅舅想转行，这念头应该也有段日子，可惜香江的地产发展很好，没人愿意丢下香江去星城投资，谁都知道香江的发展比星城快得多，没办法，香江的国际地位远高于星城，赚钱当然留在香江更合适。
“小峰，我都不知道你产业怎么做到这么大的，我这话都没说完，你就掏钱，我这情况没讲清楚，你就撒手不管，你这不像个商人啊。”
见朱雪峰没有吭声，只是低头琢磨，李京琏也有些不好意思，自己这是给外甥添麻烦了。
“不出意外，香江这几年应该没人用我的沙子了，我得赶紧找条活路啊，这边既然要大力开展基础建设，我当然得来帮帮忙吧，哈哈。”
没和星城人打过交道，朱雪峰觉得还是多问问吧，别闹个笑话，钱虽然不算太多，可这香江首富的面子可不能折在星城。
关键的关键是，星城要在市中心建个商贸区，拉动这片区域的商业发展，可大量资金投入了基础产业转型，现在是商业中心要建，却无力支付。
朱雪峰奇怪的看了霍先生一眼，这位也是个老江湖，家族也有置业公司，不可能看着这么明显的坑还要投资，有点古怪。“星城暂时没有能力支付，只能等几年才能结清，他们愿意先用地皮进行抵押，当然抵押地皮也是要收租金的。”
朱雪峰点头示意自己已经知晓，霍先生接着说道。
霍先生放下心来，小朱老板有这份判断，这事就可以谈，他就怕两方的判断不一致，那就没有谈下去的基础，本来他觉得问题不大，可朋友们的撤火真是让他始料不及。
“舅舅，没问题，你啥时候要。”见朱雪峰一副如释重负的样子，轻松答应，霍先生笑了。
朱雪峰松了一口气，五千万港币对于别人来说，整个香江的华人应该也没人能掏出来，但对他来说，也就不到五百万美元，不算多大事，不用调整资金使用计划。
霍先生笑了，“你是有个好贤内助啊，你这甩手掌柜当习惯了，先听听你舅舅怎么说，这个地产项目和香江这边有些不一样，你还是先听听吧，别到时候没赚钱，怪我们两个老鬼蒙你。”
“垫资啊？多长时间能收回资金？”朱雪峰倒不是担心星城欠钱不给，这置业公司要是把资金流都投在一个拿不回来钱的项目上，还玩个锤子，这会还没有卖楼花一说，资金链断了，置业公司也就黄了。
霍家现在发展项目有些跨度太大，资金上面有些问题，不仅大力开发地产，还重新组织了挖沙船队，又和何家等四家一起拿到了奥门的赌场牌照，开始涉足博彩业。
“小峰，你要是为难，舅舅再想想办法，只是觉得这是个好机会，丢了怪可惜的。”
“贤侄，不知道你对地产发展前景怎么看，我对星城的地产发展还是挺看好的，正好香江这边地产受了一些影响，出现颓势的苗头，换个地方很合适。”
朱雪峰其实想了很多，星城就在那条狭窄的长条海岸线上，只是更向南一些而已，还和印泥隔着马六甲相望，要是这里有个地皮，对面的郑勋和郑大勇也能方便得到支持，这似乎可以利用一下。
“贤侄，我建议你有空多关注点这个城市，我很看好它的发展，你也别只听我们两个老家伙的就匆忙下决定，这个城市既然要调整产业布局，机会应该很多，你可以让倩倩带人去考察考察，一个要大力发展基础制造业的城市，对物流的需求是很大的。”
朱雪峰看看霍先生，一副老神在在，毫不意外，知道两人应该通过气，也点头应下。
“本来吧，你霍叔也找了几个朋友，大家准备一起干，可谁知道这边忽然变了风向，不少人都打了退堂鼓，舅舅没办法，才找到你头上来。”
朱雪峰这才知道，舅舅这一年多来一直到处奔波，原来是在考虑家族产业转型，以前他做的两个方向市场上限太低，虽然有邬倩倩的帮扶，还是让他觉得不太满意，他所在的城市星城正谋画产业升级，这对他来说是个难得的机遇，总而言之，星城要大肆发展，他看好地产行业的发展前景，可惜资金规模太小。
结合后世的见闻，朱雪峰明白霍先生所言不虚，点头应下，李京涟见外甥从善如流，也笑着说道。“现在星城要改变以往收收来往船只的通行费，随便做点转口贸易的模式，转为大肆发展制造业和商业，的确对物流依赖很高，巧的是，星城基本没有远洋船队，你不仅有船队，还在这边有航线，这都是别人没有的优势，让倩倩去考察考察，这真是个不错的机会。”
朱雪峰已经想明白了，造个码头和几个船坞，似乎也很不错，五十年够自己用了，商业广场？邬倩倩的广场投资也才三千八百多万港币，还不到七百万美元就造出来了，九百万基本够了，实在不行自己再主动借点，就不算入股了。
朱雪峰暗暗咋舌，这么苛刻的条件，难怪本土置业公司没人接，也就舅舅应该是急于转行，想把握这个机会才硬着头皮上，怪就怪在这位霍先生似乎很早就同意。
“舅舅，每年租金多少？别租金比咱们的本钱还高。”
“您这是人手没凑够，才来找自家人啊，舅舅，您这也太见外了。”
“行，都听舅舅的，这公司我只掏钱，可没空去管，做成啥样，就看舅舅和霍叔了。”
“我就是因为这个，才频繁的往来香江，想找几个志同道合的朋友，很荣幸，你霍叔愿意帮我。”
朱雪峰举起大拇指，“霍叔叔，您是这个，要说真正做生意我是远不及您。”
“我就说吧，对别人可能砸锅卖铁也凑不出来，你外甥可是妥妥的香江首富，别看他不显山不漏水的，哈哈，老李，这下你的置业公司可以启动了吧。”
“小峰，在商言商，虽然我是你舅舅，我简单介绍一下，这个置业公司，我投一百五十万美元，你霍叔同意投二百五十万美元，你要是投五百万，那就合计九百万美元，咱们按投资占股，星城那边的关系我去走动。”
舅舅一口气说完了己诉求，热切的看着外甥。
“就是，你先听我说说。”
朱雪峰摆摆手，“那是二战前，现在可不是，附上的造船厂现在就很厉害，不说我去建船厂，霍叔叔，那您呢，弄个小岛，还只有五十年的使用权，您拿来干啥？”
“行，既然您两位这么想帮我，没说的，干了。”
“这你不用担心，对方不是要坑人，两个小岛都是不到食物平方公里，地盘很小，租金也便宜，每个岛一年也才300美元，五十年也才一万五，两个小岛五十年才三万。”
朱雪峰还没来得及表态，一旁的霍先生开口说道。
舅舅解释了一句，朱雪峰还是不太明白，地皮抵押？星城就是一座城市，能有多大，好像才700多平方公里，似乎有些问题啊，巴掌大的城市，能抵押多大？还要收租金？难道建造商业广场的资金和利润被拖欠，不应该算利息吗？
李京涟简单介绍了一下两个小岛的具体情况，周边几十海里外才有个大一点的岛屿，和陆地更是距离超过八十海里，交通就没有，难怪这么便宜。
“四千万，不，三千万港币吧。”
“城市里的地皮你不用想，星城就这么大地方，星城答应用附近两个小岛的使用权做抵押，小岛就靠近马六甲海峡，位置不错，离航道不远，星城愿意租借五十年，最后结算时，要扣除这五十年的租金。”
“租金是不多，可是舅舅，这些小岛都只能靠海船登陆，交通不便，拿到手能有什么用？”
朱雪峰准备大撒把，却被李京琏拦住，一副奇怪的眼神看着自己外甥。
“霍叔叔，您说的很对，您对两边地产的判断我都同意，说实话，这时候转战星城的确是个良机，舅舅，你的判断也很对，星城现在要产业升级，有大量的合适地产项目值得投入。”
星城虽然守在马六甲海峡，可自己的航运能力基本没有，只能靠收来往船只的通行费，顺便做点转口贸易，要想搞活商业贸易，必须
霍先生笑了，“我嘛，当然是干老本行，挖沙子啊，现在香江这边很多人反对我挖沙子，说是动了香江的风水，不让我再挖，我只能换个地方挖沙子了，香江地产现在的事你也知道吧。”
霍先生见这世侄根本没明白他舅舅的好意，忍不住开口，“贤侄，对别人没用，对咱们有用啊，现在他们要大力发展，总不能老靠咱们的船队吧。”
李京琏都有些没脸，谁愿意向小辈寻求帮助，这也是没办法了，那边意向已经达成，可这边除了好友，其他人都撂了挑子，都看淡了房地产的发展前景。
原来这个地产项目有些特殊，所以星城不少置业公司都不愿接手，李京琏这个想转行的才有机会拿下。
星城朱雪峰还是有数的，这个城市型国家在六十年代开始，也是飞速发展，后世的成绩很让人惊讶，现在投入还真是个好时候，可自己的资金似乎都已经安排完了，要是投资太大，可是影响自己香江产业的发展，这边的利润绝对比投资星城的房地产收益要高，但自己舅舅又不能不帮。
] 朱雪峰想想了，还是先搞清楚舅舅需要的资金规模为好，这样才能有目的的做些资金使用调整计划。
“舅舅，你们需要多少资金？”
朱雪峰尴尬的挠挠头，“舅舅，不瞒您说，香江这边的产业都是倩倩在忙，我就指指产业发展方向，其它都是她帮我处理。”
准备离开香江的朱雪峰再次被打断行程，舅舅来了，陪同而来的还有霍家。
“嗯，您说的对，您的意思是我再在小岛上开造船厂？”
“对啰，这是不是好事，你舅舅这是变着法子支持你，现在香江的造船业，你们家是不折不扣的龙头老大，你们去帮忙生产货轮，这算是理所当然吧，凭你叔叔的人脉，没有任何人能争得过你，那里现在就没有拿得出手的造船厂，你收购的两家可是整个东南亚名气最大的。”
朱雪峰明白了，舅舅想转行，这念头应该也有段日子，可惜香江的地产发展很好，没人愿意丢下香江去星城投资，谁都知道香江的发展比星城快得多，没办法，香江的国际地位远高于星城，赚钱当然留在香江更合适。
“小峰，我都不知道你产业怎么做到这么大的，我这话都没说完，你就掏钱，我这情况没讲清楚，你就撒手不管，你这不像个商人啊。”
见朱雪峰没有吭声，只是低头琢磨，李京琏也有些不好意思，自己这是给外甥添麻烦了。
“不出意外，香江这几年应该没人用我的沙子了，我得赶紧找条活路啊，这边既然要大力开展基础建设，我当然得来帮帮忙吧，哈哈。”
没和星城人打过交道，朱雪峰觉得还是多问问吧，别闹个笑话，钱虽然不算太多，可这香江首富的面子可不能折在星城。
关键的关键是，星城要在市中心建个商贸区，拉动这片区域的商业发展，可大量资金投入了基础产业转型，现在是商业中心要建，却无力支付。
朱雪峰奇怪的看了霍先生一眼，这位也是个老江湖，家族也有置业公司，不可能看着这么明显的坑还要投资，有点古怪。“星城暂时没有能力支付，只能等几年才能结清，他们愿意先用地皮进行抵押，当然抵押地皮也是要收租金的。”
朱雪峰点头示意自己已经知晓，霍先生接着说道。
霍先生放下心来，小朱老板有这份判断，这事就可以谈，他就怕两方的判断不一致，那就没有谈下去的基础，本来他觉得问题不大，可朋友们的撤火真是让他始料不及。
“舅舅，没问题，你啥时候要。”见朱雪峰一副如释重负的样子，轻松答应，霍先生笑了。
朱雪峰松了一口气，五千万港币对于别人来说，整个香江的华人应该也没人能掏出来，但对他来说，也就不到五百万美元，不算多大事，不用调整资金使用计划。
霍先生笑了，“你是有个好贤内助啊，你这甩手掌柜当习惯了，先听听你舅舅怎么说，这个地产项目和香江这边有些不一样，你还是先听听吧，别到时候没赚钱，怪我们两个老鬼蒙你。”
“垫资啊？多长时间能收回资金？”朱雪峰倒不是担心星城欠钱不给，这置业公司要是把资金流都投在一个拿不回来钱的项目上，还玩个锤子，这会还没有卖楼花一说，资金链断了，置业公司也就黄了。
霍家现在发展项目有些跨度太大，资金上面有些问题，不仅大力开发地产，还重新组织了挖沙船队，又和何家等四家一起拿到了奥门的赌场牌照，开始涉足博彩业。
“小峰，你要是为难，舅舅再想想办法，只是觉得这是个好机会，丢了怪可惜的。”
“贤侄，不知道你对地产发展前景怎么看，我对星城的地产发展还是挺看好的，正好香江这边地产受了一些影响，出现颓势的苗头，换个地方很合适。”
朱雪峰其实想了很多，星城就在那条狭窄的长条海岸线上，只是更向南一些而已，还和印泥隔着马六甲相望，要是这里有个地皮，对面的郑勋和郑大勇也能方便得到支持，这似乎可以利用一下。
“贤侄，我建议你有空多关注点这个城市，我很看好它的发展，你也别只听我们两个老家伙的就匆忙下决定，这个城市既然要调整产业布局，机会应该很多，你可以让倩倩带人去考察考察，一个要大力发展基础制造业的城市，对物流的需求是很大的。”
朱雪峰看看霍先生，一副老神在在，毫不意外，知道两人应该通过气，也点头应下。
“本来吧，你霍叔也找了几个朋友，大家准备一起干，可谁知道这边忽然变了风向，不少人都打了退堂鼓，舅舅没办法，才找到你头上来。”
朱雪峰这才知道，舅舅这一年多来一直到处奔波，原来是在考虑家族产业转型，以前他做的两个方向市场上限太低，虽然有邬倩倩的帮扶，还是让他觉得不太满意，他所在的城市星城正谋画产业升级，这对他来说是个难得的机遇，总而言之，星城要大肆发展，他看好地产行业的发展前景，可惜资金规模太小。
结合后世的见闻，朱雪峰明白霍先生所言不虚，点头应下，李京涟见外甥从善如流，也笑着说道。“现在星城要改变以往收收来往船只的通行费，随便做点转口贸易的模式，转为大肆发展制造业和商业，的确对物流依赖很高，巧的是，星城基本没有远洋船队，你不仅有船队，还在这边有航线，这都是别人没有的优势，让倩倩去考察考察，这真是个不错的机会。”
朱雪峰已经想明白了，造个码头和几个船坞，似乎也很不错，五十年够自己用了，商业广场？邬倩倩的广场投资也才三千八百多万港币，还不到七百万美元就造出来了，九百万基本够了，实在不行自己再主动借点，就不算入股了。
朱雪峰暗暗咋舌，这么苛刻的条件，难怪本土置业公司没人接，也就舅舅应该是急于转行，想把握这个机会才硬着头皮上，怪就怪在这位霍先生似乎很早就同意。
“舅舅，每年租金多少？别租金比咱们的本钱还高。”
“您这是人手没凑够，才来找自家人啊，舅舅，您这也太见外了。”
“行，都听舅舅的，这公司我只掏钱，可没空去管，做成啥样，就看舅舅和霍叔了。”
“我就是因为这个，才频繁的往来香江，想找几个志同道合的朋友，很荣幸，你霍叔愿意帮我。”
朱雪峰举起大拇指，“霍叔叔，您是这个，要说真正做生意我是远不及您。”
“我就说吧，对别人可能砸锅卖铁也凑不出来，你外甥可是妥妥的香江首富，别看他不显山不漏水的，哈哈，老李，这下你的置业公司可以启动了吧。”
“小峰，在商言商，虽然我是你舅舅，我简单介绍一下，这个置业公司，我投一百五十万美元，你霍叔同意投二百五十万美元，你要是投五百万，那就合计九百万美元，咱们按投资占股，星城那边的关系我去走动。”
舅舅一口气说完了己诉求，热切的看着外甥。
“就是，你先听我说说。”
朱雪峰摆摆手，“那是二战前，现在可不是，附上的造船厂现在就很厉害，不说我去建船厂，霍叔叔，那您呢，弄个小岛，还只有五十年的使用权，您拿来干啥？”
“行，既然您两位这么想帮我，没说的，干了。”
“这你不用担心，对方不是要坑人，两个小岛都是不到食物平方公里，地盘很小，租金也便宜，每个岛一年也才300美元，五十年也才一万五，两个小岛五十年才三万。”
朱雪峰还没来得及表态，一旁的霍先生开口说道。
舅舅解释了一句，朱雪峰还是不太明白，地皮抵押？星城就是一座城市，能有多大，好像才700多平方公里，似乎有些问题啊，巴掌大的城市，能抵押多大？还要收租金？难道建造商业广场的资金和利润被拖欠，不应该算利息吗？
李京涟简单介绍了一下两个小岛的具体情况，周边几十海里外才有个大一点的岛屿，和陆地更是距离超过八十海里，交通就没有，难怪这么便宜。
“四千万，不，三千万港币吧。”
“城市里的地皮你不用想，星城就这么大地方，星城答应用附近两个小岛的使用权做抵押，小岛就靠近马六甲海峡，位置不错，离航道不远，星城愿意租借五十年，最后结算时，要扣除这五十年的租金。”
“租金是不多，可是舅舅，这些小岛都只能靠海船登陆，交通不便，拿到手能有什么用？”
朱雪峰准备大撒把，却被李京琏拦住，一副奇怪的眼神看着自己外甥。
“霍叔叔，您说的很对，您对两边地产的判断我都同意，说实话，这时候转战星城的确是个良机，舅舅，你的判断也很对，星城现在要产业升级，有大量的合适地产项目值得投入。”
星城虽然守在马六甲海峡，可自己的航运能力基本没有，只能靠收来往船只的通行费，顺便做点转口贸易，要想搞活商业贸易，必须
霍先生笑了，“我嘛，当然是干老本行，挖沙子啊，现在香江这边很多人反对我挖沙子，说是动了香江的风水，不让我再挖，我只能换个地方挖沙子了，香江地产现在的事你也知道吧。”
霍先生见这世侄根本没明白他舅舅的好意，忍不住开口，“贤侄，对别人没用，对咱们有用啊，现在他们要大力发展，总不能老靠咱们的船队吧。”
李京琏都有些没脸，谁愿意向小辈寻求帮助，这也是没办法了，那边意向已经达成，可这边除了好友，其他人都撂了挑子，都看淡了房地产的发展前景。
原来这个地产项目有些特殊，所以星城不少置业公司都不愿接手，李京琏这个想转行的才有机会拿下。
星城朱雪峰还是有数的，这个城市型国家在六十年代开始，也是飞速发展，后世的成绩很让人惊讶，现在投入还真是个好时候，可自己的资金似乎都已经安排完了，要是投资太大，可是影响自己香江产业的发展，这边的利润绝对比投资星城的房地产收益要高，但自己舅舅又不能不帮。
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