第131章 竞拍成功
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遇到开心事自然是要庆祝一下，最好的庆祝方式当然是喝酒，特别是男人，这晚，他们一个个大醉。
“谢谢书记提醒，这次我们一定会做好各种预案，绝不能让上次那样的事再发生，否则不仅对不起秦书记您的一片苦心，我自己也没有脸面在滨州，特别是上临待了。”
顾成峰虽然在县委办这边上班走不开，但还是叮嘱竹子随时告知竞拍的进展情况，当得知郑小林的安居公司顺利拿下这块地后，心里一块石头才落了地。
买下地之后，他们经过一系列的宣传和炒作，吸引一批买房者交预付款或者购房定金，再用预付款和定金去建房。
根据这块地的面积来计算，要完全开发出来，起码也得8年。
没喝醉吧？
雪上加霜的是，因为在规定时间内没有缴纳土地出让金，仁和公司中标的上临县5号宗地被直接废标。www.mingyan.me
仁和公司上上下下乱成一锅粥。
说白了，就是空手套白狼。
一.幼儿园和九年一贯制学校项目的建设资金由上临县政府财政支付。
“这块地马上就要成为黄金地段了！你就等着数钱吧！”
此时上临的商品房均价才一千二元一平，在顾成峰前世的记忆中，到2015年，上临的商品房均价突破了五千千一平，特别是5号宗地，由于地理位置优越，房价超过了六千一平。
秦卫国一听，知道郑小林说的是实情，但没有立即给出什么建议，只说了一句:
虽然忙，但他还是在百忙之中抽空调研了几次5号宗地及周边区域的规划和开发，也开了几次座谈会，充分听取了各职能部门的意见和建议。
喝得七七八八之时，郑小林挽着顾成峰的肩膀，凑在他耳边悄悄地说了一句:
在顾成峰前世的记忆中，这块地确实后来成了中心，可那是几年以后的事。
当天晚上，顾成峰让竹子牵头，邀请郑小林等人聚餐，以表庆祝。
恶性循环之下，没几天仁和房地产开发有限公司就有暴雷的迹象。
过了几天，秦卫国又召集相关人员开5号宗地开发调度会，会上，秦卫国提议，为了带动5号宗地周边土地的升值，可否在5号宗地东边建一所幼儿园和一所九年一贯制学校，与会人员见是书记亲自提议，自然是纷纷赞成。
想去银行贷款来填补窟窿是不可能的，银行向来是“天晴借伞，下雨讨伞”的主，听到仁和公司现金流紧张，不仅不借钱给他们，还天天催着要贷。
不久，上临县5号宗地重新开拍。
短时间要把上亿的非法集资如数归还，仁和公司确实是拿不出这么多现金，可又不得不还，情急之下，只有拿房子抵贷，而且还是现房。
顾成峰和竹子两人虽然只占百分之五的股份，也就是差不多一千万，如果有十倍的利润，他们两个轻轻松松就迈入亿万富翁的行列。
因为上次拍卖会上两强对决的场面记忆犹新。
“我心里有数。”
亿万富翁不是梦！
郑小林首先向秦卫国表了个态，接着又提出自己的担忧:
可别说， 仁和房地产开发有限公司就是靠这一系列操作，短短几年，就进行了大肆扩张，从一个名不见经传的小公司，迅速发展成横跨周边几个县的集房地产开发与建筑的大公司，赚的盆满钵满。
不久，一份在5号宗地东边分别建一所幼儿园和九年一贯制学校的政府抄告单就下来了，具体内容大致是这样的:
就按现在一千二一平来开发，起码也有百分之百的利润，如果前面开发慢一点，把主要房源放在2013年以后开盘，那利润起码是百分之一千。
什么情况？还没有开发就成为黄金地段！
郑小林听秦卫国这么一说，也就没有再聊这个话题。
三.幼儿园建设资金五千万，九年一贯制学校建设资金一亿一千万。
张贵调走后，新的县长还没有到位，上临县委县政府所有的工作都要秦卫国处理，秦卫国忙得不可开交。
这次报名的人虽然也多，但一看郑小林所在的安居房地产开发有限公司又来了竞拍，拍卖程序还没有开始，一些人就打了退堂鼓。
二.这两所学校由吴东安居房地产开发有限公司承建。
总结一句话，就是用一块钱办一百块钱的事。
“这次重新开标，郑总可要准备充分点哦！不要又被哪个公司截胡哦！”
张贵调离上临县之后的第五天，仁和房地产开发有限公司的董事长就放了出来，一些非法集资的资金被责令限期如数退还。www.youzhi.me
竞拍结果不出意外，最终被吴东安居房地产开发有限公司同样以1.9亿拿下。
“虽然说上次的标废了，一切重新开始，但如果这次我们公司的中标价低于上次的中标价，别人肯定会说闲话的，但如果比上次的中标价1.9亿高的话，那又会提高很多开发成本的，秦书记您看……”
看到这个抄告单，顾成峰终于明白那天晚上郑小林所言不虚，5号宗地还没有正式兴建，由于有了从幼儿园到初中的学校建设规划，在上临县老百姓的心目中，这块地已然成为黄金地段。
人家的实力摆在那里，自己哪里是别人的对手。
秦卫国把这个消息告诉郑小林的时候，郑小林兴奋的就差没有蹦起来。
因为到目前为止，还没有任何一个小区的配套设施有这么完善，可以说是不折不扣的学区房。
仁和公司这几年看房地产市场火爆，一直都是采取借鸡生蛋的把戏，用非法集资的钱去交土地拍卖押金，等把土地拍下后，又用这块地去银行抵押贷款，把银行贷出来的钱去交土地出让金 ，如此一来，土地算是买下来了。
想到这里，顾成峰真想高歌一曲。
因为郑小林和秦卫国的关系摆在那里，郑小林也没有藏着掖着。
在一次晚宴上，秦卫国一半开玩笑一半叮嘱郑小林。
为了捂住这个快要爆的口子，仁和公司的几个老总和一些股东只能把公司的一些固定资产抛售出去，剩下的缺口按股份大小去筹钱。
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买下地之后，他们经过一系列的宣传和炒作，吸引一批买房者交预付款或者购房定金，再用预付款和定金去建房。
根据这块地的面积来计算，要完全开发出来，起码也得8年。
没喝醉吧？
雪上加霜的是，因为在规定时间内没有缴纳土地出让金，仁和公司中标的上临县5号宗地被直接废标。www.mingyan.me
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说白了，就是空手套白狼。
一.幼儿园和九年一贯制学校项目的建设资金由上临县政府财政支付。
“这块地马上就要成为黄金地段了！你就等着数钱吧！”
此时上临的商品房均价才一千二元一平，在顾成峰前世的记忆中，到2015年，上临的商品房均价突破了五千千一平，特别是5号宗地，由于地理位置优越，房价超过了六千一平。
秦卫国一听，知道郑小林说的是实情，但没有立即给出什么建议，只说了一句:
虽然忙，但他还是在百忙之中抽空调研了几次5号宗地及周边区域的规划和开发，也开了几次座谈会，充分听取了各职能部门的意见和建议。
喝得七七八八之时，郑小林挽着顾成峰的肩膀，凑在他耳边悄悄地说了一句:
在顾成峰前世的记忆中，这块地确实后来成了中心，可那是几年以后的事。
当天晚上，顾成峰让竹子牵头，邀请郑小林等人聚餐，以表庆祝。
恶性循环之下，没几天仁和房地产开发有限公司就有暴雷的迹象。
过了几天，秦卫国又召集相关人员开5号宗地开发调度会，会上，秦卫国提议，为了带动5号宗地周边土地的升值，可否在5号宗地东边建一所幼儿园和一所九年一贯制学校，与会人员见是书记亲自提议，自然是纷纷赞成。
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不久，上临县5号宗地重新开拍。
短时间要把上亿的非法集资如数归还，仁和公司确实是拿不出这么多现金，可又不得不还，情急之下，只有拿房子抵贷，而且还是现房。
顾成峰和竹子两人虽然只占百分之五的股份，也就是差不多一千万，如果有十倍的利润，他们两个轻轻松松就迈入亿万富翁的行列。
因为上次拍卖会上两强对决的场面记忆犹新。
“我心里有数。”
亿万富翁不是梦！
郑小林首先向秦卫国表了个态，接着又提出自己的担忧:
可别说， 仁和房地产开发有限公司就是靠这一系列操作，短短几年，就进行了大肆扩张，从一个名不见经传的小公司，迅速发展成横跨周边几个县的集房地产开发与建筑的大公司，赚的盆满钵满。
不久，一份在5号宗地东边分别建一所幼儿园和九年一贯制学校的政府抄告单就下来了，具体内容大致是这样的:
就按现在一千二一平来开发，起码也有百分之百的利润，如果前面开发慢一点，把主要房源放在2013年以后开盘，那利润起码是百分之一千。
什么情况？还没有开发就成为黄金地段！
郑小林听秦卫国这么一说，也就没有再聊这个话题。
三.幼儿园建设资金五千万，九年一贯制学校建设资金一亿一千万。
张贵调走后，新的县长还没有到位，上临县委县政府所有的工作都要秦卫国处理，秦卫国忙得不可开交。
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“虽然说上次的标废了，一切重新开始，但如果这次我们公司的中标价低于上次的中标价，别人肯定会说闲话的，但如果比上次的中标价1.9亿高的话，那又会提高很多开发成本的，秦书记您看……”
看到这个抄告单，顾成峰终于明白那天晚上郑小林所言不虚，5号宗地还没有正式兴建，由于有了从幼儿园到初中的学校建设规划，在上临县老百姓的心目中，这块地已然成为黄金地段。
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