第七十一章 房地产
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] 他自然不会见色起意，虽然这些舞女柳腰丰胸，秀腿圆臀，更兼一口吴侬软语，柔得能让天下男人尽折腰。
这样，才算真本事！
陈光良也是第一次，不过他风度翩翩、年轻帅气，很快吸引了舞女们的注意。
舞女顿时脸色一喜，她本来就比较受冷落，没想到如今这个翩翩公子居然选择她。
两人走进舞池，舞女也知道陈光良不会跳，便尽心教授。
整体来看，他的26735大洋债务，不成太大的压力。
好在长江车行有些关系，认识这片区域的一些巡警，所以问题不大。
他现在对地产还不了解，但陈光良有个优点——那就是他记忆力和智商非常高。
“嗯，我没有问题。”
至于投资地产事业，陈光良是打算‘空手套白狼’的，最多只需要付出极少量的资金。
600大洋，请个老师，也是非常值得的。
他偶尔回来住，和家人拉进一点关系；有时候直接在车行住，那样更方便。
“小姐，能不能做我的跳舞老师？”陈光良对一个较成熟（二十五六岁）的舞女邀请道。
在大东跳舞场，陈光良和王左义，以及由王左义介绍的新朋友——会计师陈树坤，三人坐在一起。
而且，建筑保质年份也不需要太长，仅需要保证三十年即可。
待何向东离开后，陈光良也思索起来。
一曲舞罢，已经像模像样。
“陈先生，我有一幅约十五亩的土地，希望建造成一个新式里弄，真西式构造、砖木结构，每幢三层高......通自来水、通电、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全.....这样一个大项目，所以我想请你先给我出一份成本预算。”
说起‘舞厅’这门生意，真正崛起是在二十年代初期。
舞女一般在15~26岁之间，超过二十六七岁，就已经是年龄太大。
陈光良并没有放弃，而是说道：“兼职也可以做的，如果陈先生愿意，我可以为这份成本预算报告，支付600大洋的顾问费。先付300大洋，完成后再付300大洋。”
“老板，今天已经投入这个月第十辆野鸡车，昨天有辆车因为不遵守交通规则，其后又被发现是野鸡车，我去巡警那里保了回来，交了五个大洋的罚款......”何向东汇报着车行的情况。
若是没有关系，罚款至少要10个大洋起步。
翌日，陈光良发现自己居然‘梦中遗迹’了。
所以，这是一个吃青春饭的行业。
“这么说我很有天赋了？”
在一些设计领域，陈光良自身都能出谋划策。
“好，这两天我就带你去看现场，到时候我们再签合同。”
虽然很惊讶老板居然敢投资地产，那不是很烧钱的玩意么，按照道理，老板应该是没有钱去发展才对的；不过，何向东很识趣的没有多问，他的责任是辅佐老板管理车行，老板其它生意和他无关。
不是陈光良轻信一个刚刚认识的人，而是陈树坤的工作履历，值得他信任。
只是建造三层的砖木结构房屋，不是什么困难的事情；以工程量来计，一年都不需要。
他说道：“时间我倒是抽得出来，不过不知道陈老板你急不急？”
接下来，大家拿着舞票，开始邀请舞女跳舞。
他不由得苦笑一声：“兄弟，我们还在成长中，不要急！”
所以，他打的算盘是，邀请陈树坤做这份预算方案时，他趁机跟着一起学习地产相关的知识和了解各方面的信息。
当然另一方面，陈光良也打算成立自己的地产企业，招募两三个地产方面的人才。这样就已经足够了，毕竟建筑工程是要通过‘招标’来外包出去的，他只需负责策划即可。
所以哪怕是野鸡车，基本也掌握在车行手里。
“嗯呢”
伴随着这个行业的成熟，自然也会迎来大量的新资本，所以三十年代诞生了‘四大舞厅’才算真正的巅峰。
收拾一番，吃个早餐，便朝着车行走去。
陈树坤一听，顿时很动心，毕竟只是兼职，便可以得到近半年的薪水。
但这个月的黄包车，就是纯纯的野鸡车，所以也是比较麻烦的。
除大牌红舞女外，普通舞女不拿固定薪水，全赖舞票收入。舞票须与舞场老板拆账，红舞女可得七八成，一般舞女仅得四五成。
.......
更何况事业未成，何以贪色！
这个月投入20辆野鸡车后，长江车行的黄包车达到了215辆，其中有47辆野鸡车，野鸡车中又有27辆使用了交通科的‘过期牌照’。
反正只是出具一份‘预算’，再顺道请教一下别人专业知识，其它又不会合作什么。
“当然了”
“可以”
不过，陈光良没有忘记，他是来谈事的。
当晚跳了三支舞，给了人家三本舞票，毕竟难得出来潇洒一次。
这个年代，一个半红半紫的舞女，收入可达200大洋，而舞女基本也能拿到100大洋的月收入；这对于一个普通工人只有10大洋的收入来说，这无疑是一个非常赚钱的行业。
在1922年，一品香旅社模仿西洋人举办新式聚会，很多中国的达官贵人参加，之后交谊舞迅速火遍上海滩，舞厅在上海如雨后春笋般出现。
上个月的二十辆黄包车，都是假牌照，至今没有被发现。
另外，陈光良的保镖周兴高、林峰也安排了一桌。
搂着人家的柳腰，陈光良也很投入到教学中。
何向东点点头，说道：“没问题，我一定尽心尽力。”
永安公司迅速捕捉到这一信息，开设了上海第一家对外营业的舞厅——大东跳舞场。
陈光良来到南鲸东路的永安公司大楼，随后走进由永安公司举办的‘大东跳舞场’。www.yulishu.com
今天既是来玩的，也是来谈事的。
一个刚刚认识的年轻人，虽然在王左义的介绍下，知道陈光良已经拥有四幅地皮，但那又如何呢！
在这样的鼓励下，陈光良学得更快了。
陈光良听完工作汇报，说道：“这个月投入完成后，下个月就不要考虑了，先观察一下再说。另外给你说个事情，后面我要成立一家地产公司，所以车行的事情，你要支撑起来，有情况和我、李先生沟通。”
陈光良回道：“一个月左右怎么样？”
但陈光良对于女色上，有着相当大的抵抗力。
后世所谓的‘民国四大舞厅’——百乐门、仙乐斯、大都会、新仙林，都尚未登上舞台，那都是三十年代的事情。
这样一来，明年开始，陈光良每月从车行的分红，预计可以达到2600大洋左右。当然还有个F项目（偿还车款中），预计明年下半年就可以为他产生200多大洋的月利润。
“公子，你真是第一次跳呀，不会扮猪吃老虎吧？”舞女风情的嗲声道。
所以只有二十辆算是有风险，但这个风险也属于可控的。
陈树坤一愣，这个年轻人好大的实力，不过他为难的说道：“不瞒陈老板，我对现在的工作很满意。”
随后。
舞厅也可以点餐，还有舞女在一边候着，静待客人邀请，当然都是有偿的。
] 他自然不会见色起意，虽然这些舞女柳腰丰胸，秀腿圆臀，更兼一口吴侬软语，柔得能让天下男人尽折腰。
这样，才算真本事！
陈光良也是第一次，不过他风度翩翩、年轻帅气，很快吸引了舞女们的注意。
舞女顿时脸色一喜，她本来就比较受冷落，没想到如今这个翩翩公子居然选择她。
两人走进舞池，舞女也知道陈光良不会跳，便尽心教授。
整体来看，他的26735大洋债务，不成太大的压力。
好在长江车行有些关系，认识这片区域的一些巡警，所以问题不大。
他现在对地产还不了解，但陈光良有个优点——那就是他记忆力和智商非常高。
“嗯，我没有问题。”
至于投资地产事业，陈光良是打算‘空手套白狼’的，最多只需要付出极少量的资金。
600大洋，请个老师，也是非常值得的。
他偶尔回来住，和家人拉进一点关系；有时候直接在车行住，那样更方便。
“小姐，能不能做我的跳舞老师？”陈光良对一个较成熟（二十五六岁）的舞女邀请道。
在大东跳舞场，陈光良和王左义，以及由王左义介绍的新朋友——会计师陈树坤，三人坐在一起。
而且，建筑保质年份也不需要太长，仅需要保证三十年即可。
待何向东离开后，陈光良也思索起来。
一曲舞罢，已经像模像样。
“陈先生，我有一幅约十五亩的土地，希望建造成一个新式里弄，真西式构造、砖木结构，每幢三层高......通自来水、通电、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全.....这样一个大项目，所以我想请你先给我出一份成本预算。”
说起‘舞厅’这门生意，真正崛起是在二十年代初期。
舞女一般在15~26岁之间，超过二十六七岁，就已经是年龄太大。
陈光良并没有放弃，而是说道：“兼职也可以做的，如果陈先生愿意，我可以为这份成本预算报告，支付600大洋的顾问费。先付300大洋，完成后再付300大洋。”
“老板，今天已经投入这个月第十辆野鸡车，昨天有辆车因为不遵守交通规则，其后又被发现是野鸡车，我去巡警那里保了回来，交了五个大洋的罚款......”何向东汇报着车行的情况。
若是没有关系，罚款至少要10个大洋起步。
翌日，陈光良发现自己居然‘梦中遗迹’了。
所以，这是一个吃青春饭的行业。
“这么说我很有天赋了？”
在一些设计领域，陈光良自身都能出谋划策。
“好，这两天我就带你去看现场，到时候我们再签合同。”
虽然很惊讶老板居然敢投资地产，那不是很烧钱的玩意么，按照道理，老板应该是没有钱去发展才对的；不过，何向东很识趣的没有多问，他的责任是辅佐老板管理车行，老板其它生意和他无关。
不是陈光良轻信一个刚刚认识的人，而是陈树坤的工作履历，值得他信任。
只是建造三层的砖木结构房屋，不是什么困难的事情；以工程量来计，一年都不需要。
他说道：“时间我倒是抽得出来，不过不知道陈老板你急不急？”
接下来，大家拿着舞票，开始邀请舞女跳舞。
他不由得苦笑一声：“兄弟，我们还在成长中，不要急！”
所以，他打的算盘是，邀请陈树坤做这份预算方案时，他趁机跟着一起学习地产相关的知识和了解各方面的信息。
当然另一方面，陈光良也打算成立自己的地产企业，招募两三个地产方面的人才。这样就已经足够了，毕竟建筑工程是要通过‘招标’来外包出去的，他只需负责策划即可。
所以哪怕是野鸡车，基本也掌握在车行手里。
“嗯呢”
伴随着这个行业的成熟，自然也会迎来大量的新资本，所以三十年代诞生了‘四大舞厅’才算真正的巅峰。
收拾一番，吃个早餐，便朝着车行走去。
陈树坤一听，顿时很动心，毕竟只是兼职，便可以得到近半年的薪水。
但这个月的黄包车，就是纯纯的野鸡车，所以也是比较麻烦的。
除大牌红舞女外，普通舞女不拿固定薪水，全赖舞票收入。舞票须与舞场老板拆账，红舞女可得七八成，一般舞女仅得四五成。
.......
更何况事业未成，何以贪色！
这个月投入20辆野鸡车后，长江车行的黄包车达到了215辆，其中有47辆野鸡车，野鸡车中又有27辆使用了交通科的‘过期牌照’。
反正只是出具一份‘预算’，再顺道请教一下别人专业知识，其它又不会合作什么。
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不过，陈光良没有忘记，他是来谈事的。
当晚跳了三支舞，给了人家三本舞票，毕竟难得出来潇洒一次。
这个年代，一个半红半紫的舞女，收入可达200大洋，而舞女基本也能拿到100大洋的月收入；这对于一个普通工人只有10大洋的收入来说，这无疑是一个非常赚钱的行业。
在1922年，一品香旅社模仿西洋人举办新式聚会，很多中国的达官贵人参加，之后交谊舞迅速火遍上海滩，舞厅在上海如雨后春笋般出现。
上个月的二十辆黄包车，都是假牌照，至今没有被发现。
另外，陈光良的保镖周兴高、林峰也安排了一桌。
搂着人家的柳腰，陈光良也很投入到教学中。
何向东点点头，说道：“没问题，我一定尽心尽力。”
永安公司迅速捕捉到这一信息，开设了上海第一家对外营业的舞厅——大东跳舞场。
陈光良来到南鲸东路的永安公司大楼，随后走进由永安公司举办的‘大东跳舞场’。www.yulishu.com
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一个刚刚认识的年轻人，虽然在王左义的介绍下，知道陈光良已经拥有四幅地皮，但那又如何呢！
在这样的鼓励下，陈光良学得更快了。
陈光良听完工作汇报，说道：“这个月投入完成后，下个月就不要考虑了，先观察一下再说。另外给你说个事情，后面我要成立一家地产公司，所以车行的事情，你要支撑起来，有情况和我、李先生沟通。”
陈光良回道：“一个月左右怎么样？”
但陈光良对于女色上，有着相当大的抵抗力。
后世所谓的‘民国四大舞厅’——百乐门、仙乐斯、大都会、新仙林，都尚未登上舞台，那都是三十年代的事情。
这样一来，明年开始，陈光良每月从车行的分红，预计可以达到2600大洋左右。当然还有个F项目（偿还车款中），预计明年下半年就可以为他产生200多大洋的月利润。
“公子，你真是第一次跳呀，不会扮猪吃老虎吧？”舞女风情的嗲声道。
所以只有二十辆算是有风险，但这个风险也属于可控的。
陈树坤一愣，这个年轻人好大的实力，不过他为难的说道：“不瞒陈老板，我对现在的工作很满意。”
随后。
舞厅也可以点餐，还有舞女在一边候着，静待客人邀请，当然都是有偿的。
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