第七十二章 新式里弄
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] 语气有些警惕，但还算礼貌。
王伯元说道：“嗯”
另外一边。
陈光良开始成立‘长江地产公司’，并打算通过报纸先招募一名会计师、一名建筑师。
.........
注册公司的事情很简单，而且还是注册在公共租界里，反正又不需要在租界拥有办公地方，只需要法人的身份证明，再缴纳一笔钱即可。
“陈老板，这是程经理给你的请柬.....本月31日，金城银行举行一个答谢晚宴，特地邀请您参加！”
这也是为什么，他将这个业务坚持和金城银行做，毕竟再去找李寿民（上嗨商业储蓄银行），又得去费尽心思说服。
异想天开么？
陈光良从金城银行贷款高达1.8万大洋，也是属于比较大的个人贷款了。
而对地产和建筑类的放贷，只有寥寥数家。
“原来如此，我们看看就离开。放心，我们不会搭建房子的。”
毕竟金城银行更大的贷款，基本都涉及到‘有投资关系的企业的贷款’、‘工业贷款（纺织、化学、煤矿和面粉工业）’等具有一定规模的企业。
“那就好，这是一个很重要的问题。”
而长江地产公司接下来要做的是，开发一个价值20万大洋的地产项目。
“先生说笑了，随便看！”
“这幅土地是我一个朋友的，差不多有15亩地，我想在上面兴建一个新式里弄，应该可以修建45幢三层高的建筑.....”
这是陈光良的一个初步想法，45幢三层砖木结构的真西式建筑，总共是135层楼；一层楼阔14尺，深50尺左右，相当于80平米一层的面积，算下来的建筑面积是10000平米出头。
为了控制建造成本，只需要保质期三十年即可。
陈树坤带着笔记本，一边记录客户的要求，一边说道：“新式里弄的造价，相对于旧式里弄·石门库，高出不少。不过现在沪市很流行新式里弄，所以这样的房子不愁租。”
‘裕发永金号’总经理王伯元，听闻属下汇报——他有朋友去他的愚园路土地视察时，忍不住笑道：“什么朋友不打招呼就去看我的土地，怕是地鳖虫而已。”
看着手中的请柬，陈光良比较高兴，毕竟这样一个隆重的场合，又能结识新朋友。
“老板，这位先生说受金城银行总经理之托，来给您送请柬！”
甚至，陈光良连这幅土地都已经买不起，关键人家也不一定出售。
唯独愚园路这幅土地，不知道怎么被难民盯上，想在上面盖‘滚地龙’，这让他警惕起来。因为一旦难民聚集起来，他的这些土地就被搞得乱七八糟，以后想租给别人，或者出售，就麻烦多了。
接下来。
拿着手中的请柬，陈光良随后亲自送人离开。
陈光良笑道：“我也是在学习中，边学边做！”
陈光良带着陈树坤，来到人家王伯元的土地周围考察，并且介绍起来。www.zuiyanwx.com
人脉关系网，永远是经商最重要的，特别是在华人世界里。
陈光良递上香烟，随后客气的说道：“我是你们王老板的朋友，特地来考察这幅地，晚点打算拜访他谈谈合作。”
期间，陈光良请教了陈树坤不少专业的问题，就差明摆着偷师学艺了。
差不多待了两个小时后，陈光良等人才离开。
最后，陈光良忍不住询问陈树坤：“陈先生，你觉得建筑费大概需要多少钱，先给我个大概数字，我好准备准备！”
另外，陈光良和程子康也算是‘都在放手一搏’，程子康说服北方的总部董事会，投资沪市的地皮和物业，这里面多少也有陈光良的一点原因。
属下说道：“看着不像，而且他们还在比划着什么，像是要买下这幅土地似得。”
干脆，地产一个合作银行，车行一个合作银行，这样也可以扩大人脉关系网。
“多谢，我一定准时参加。”
而且这个时候的金城银行，实力比起沪市储蓄银行还差了很大的距离。
所以，长江地产公司的办公点，依旧在长江车行的一间新建房子里。
陈树坤虽然有些疑问，但也没有多此一举，反正他只需要出具预算方案，便可以赚到这600大洋的顾问费。
陈光良认为绝对不是异想天开，只要脑子转得快，他就能成为‘最优秀的投机客’！
所以给陈光良地皮抵押贷款，这里面，是程子康这个沪市分红总经理对他的欣赏和器重。
“自然是打造一个新式里弄，作为我们地产公司的招牌建筑。”
正当大家在考察的时候，几个人走到他们身边，带头的人说道：“你们是什么人，这块土地是我们老板的？”
“好的，我们会定期驱赶的！”
个人能取得如此大的贷款，也算是少见。
“没问题！”
周兴高带着一人走进来。
最近，他被那些难民搞得焦头烂额，他手上不仅有愚园路这幅15亩的土地，还有一块位于大西路（约现延胺西路近江苏路一带）约20余亩的土地。
他，则占这个领域的其中一人。
陈树坤点点头，随后他考察起地形来。
他现在才知道，金城银行虽然很庞大，但实际上放贷是非常谨慎的。
陈树坤思索一番后，说道：“预计得要差不多15万大洋左右，具体还需要我慢慢的进行计算。”
“好，我明白了。那我们多沟通！”
王伯元这幅土地，已经靠近靖安寺，价值预计得3000元每亩，15亩价值就4.5万元了。
陈树坤佩服的说道：“在沪市的诸多地产开发商中，陈老板是最年轻的，其它开发商多为银行、巨富呢！”
王伯元摇摇头，说道：“不管他们，只要不是有难民在上面盖房子，其它都无关紧要。”
至于有人想买他的地皮，这无疑是说笑话，他的土地不可能出售的，是打算长期持有的。
15万大洋，对陈光良来说是个天文数字，就是十分之一他都拿不出来。
陈树坤自然不会藏着掖着，毕竟现在是‘老板’在问。
“这里引入自来水、电力的问题不大，也比较方便。”
“原来是这样。先生你不知道，最近这里总是来些难民，想在这里搭建房子，所以我们老板特意让我们多巡逻巡逻。”
陈光良点点头，他也做了一些功课，‘石门库’是一种旧式建筑，多运用在旧式里弄。当然，新式里弄也是石门库的延伸。
关键的问题是，人家根本就不可能卖，是拿来做传家宝的。你开工厂，人家可能会租给你。
而整个‘长江地产公司’的启动资金，也不过是仅有区区2000大洋而已，也就是陈光良1个月的分红。
] 语气有些警惕，但还算礼貌。
王伯元说道：“嗯”
另外一边。
陈光良开始成立‘长江地产公司’，并打算通过报纸先招募一名会计师、一名建筑师。
.........
注册公司的事情很简单，而且还是注册在公共租界里，反正又不需要在租界拥有办公地方，只需要法人的身份证明，再缴纳一笔钱即可。
“陈老板，这是程经理给你的请柬.....本月31日，金城银行举行一个答谢晚宴，特地邀请您参加！”
这也是为什么，他将这个业务坚持和金城银行做，毕竟再去找李寿民（上嗨商业储蓄银行），又得去费尽心思说服。
异想天开么？
陈光良从金城银行贷款高达1.8万大洋，也是属于比较大的个人贷款了。
而对地产和建筑类的放贷，只有寥寥数家。
“原来如此，我们看看就离开。放心，我们不会搭建房子的。”
毕竟金城银行更大的贷款，基本都涉及到‘有投资关系的企业的贷款’、‘工业贷款（纺织、化学、煤矿和面粉工业）’等具有一定规模的企业。
“那就好，这是一个很重要的问题。”
而长江地产公司接下来要做的是，开发一个价值20万大洋的地产项目。
“先生说笑了，随便看！”
“这幅土地是我一个朋友的，差不多有15亩地，我想在上面兴建一个新式里弄，应该可以修建45幢三层高的建筑.....”
这是陈光良的一个初步想法，45幢三层砖木结构的真西式建筑，总共是135层楼；一层楼阔14尺，深50尺左右，相当于80平米一层的面积，算下来的建筑面积是10000平米出头。
为了控制建造成本，只需要保质期三十年即可。
陈树坤带着笔记本，一边记录客户的要求，一边说道：“新式里弄的造价，相对于旧式里弄·石门库，高出不少。不过现在沪市很流行新式里弄，所以这样的房子不愁租。”
‘裕发永金号’总经理王伯元，听闻属下汇报——他有朋友去他的愚园路土地视察时，忍不住笑道：“什么朋友不打招呼就去看我的土地，怕是地鳖虫而已。”
看着手中的请柬，陈光良比较高兴，毕竟这样一个隆重的场合，又能结识新朋友。
“老板，这位先生说受金城银行总经理之托，来给您送请柬！”
甚至，陈光良连这幅土地都已经买不起，关键人家也不一定出售。
唯独愚园路这幅土地，不知道怎么被难民盯上，想在上面盖‘滚地龙’，这让他警惕起来。因为一旦难民聚集起来，他的这些土地就被搞得乱七八糟，以后想租给别人，或者出售，就麻烦多了。
接下来。
拿着手中的请柬，陈光良随后亲自送人离开。
陈光良笑道：“我也是在学习中，边学边做！”
陈光良带着陈树坤，来到人家王伯元的土地周围考察，并且介绍起来。www.zuiyanwx.com
人脉关系网，永远是经商最重要的，特别是在华人世界里。
陈光良递上香烟，随后客气的说道：“我是你们王老板的朋友，特地来考察这幅地，晚点打算拜访他谈谈合作。”
期间，陈光良请教了陈树坤不少专业的问题，就差明摆着偷师学艺了。
差不多待了两个小时后，陈光良等人才离开。
最后，陈光良忍不住询问陈树坤：“陈先生，你觉得建筑费大概需要多少钱，先给我个大概数字，我好准备准备！”
另外，陈光良和程子康也算是‘都在放手一搏’，程子康说服北方的总部董事会，投资沪市的地皮和物业，这里面多少也有陈光良的一点原因。
属下说道：“看着不像，而且他们还在比划着什么，像是要买下这幅土地似得。”
干脆，地产一个合作银行，车行一个合作银行，这样也可以扩大人脉关系网。
“多谢，我一定准时参加。”
而且这个时候的金城银行，实力比起沪市储蓄银行还差了很大的距离。
所以，长江地产公司的办公点，依旧在长江车行的一间新建房子里。
陈树坤虽然有些疑问，但也没有多此一举，反正他只需要出具预算方案，便可以赚到这600大洋的顾问费。
陈光良认为绝对不是异想天开，只要脑子转得快，他就能成为‘最优秀的投机客’！
所以给陈光良地皮抵押贷款，这里面，是程子康这个沪市分红总经理对他的欣赏和器重。
“自然是打造一个新式里弄，作为我们地产公司的招牌建筑。”
正当大家在考察的时候，几个人走到他们身边，带头的人说道：“你们是什么人，这块土地是我们老板的？”
“好的，我们会定期驱赶的！”
个人能取得如此大的贷款，也算是少见。
“没问题！”
周兴高带着一人走进来。
最近，他被那些难民搞得焦头烂额，他手上不仅有愚园路这幅15亩的土地，还有一块位于大西路（约现延胺西路近江苏路一带）约20余亩的土地。
他，则占这个领域的其中一人。
陈树坤点点头，随后他考察起地形来。
他现在才知道，金城银行虽然很庞大，但实际上放贷是非常谨慎的。
陈树坤思索一番后，说道：“预计得要差不多15万大洋左右，具体还需要我慢慢的进行计算。”
“好，我明白了。那我们多沟通！”
王伯元这幅土地，已经靠近靖安寺，价值预计得3000元每亩，15亩价值就4.5万元了。
陈树坤佩服的说道：“在沪市的诸多地产开发商中，陈老板是最年轻的，其它开发商多为银行、巨富呢！”
王伯元摇摇头，说道：“不管他们，只要不是有难民在上面盖房子，其它都无关紧要。”
至于有人想买他的地皮，这无疑是说笑话，他的土地不可能出售的，是打算长期持有的。
15万大洋，对陈光良来说是个天文数字，就是十分之一他都拿不出来。
陈树坤自然不会藏着掖着，毕竟现在是‘老板’在问。
“这里引入自来水、电力的问题不大，也比较方便。”
“原来是这样。先生你不知道，最近这里总是来些难民，想在这里搭建房子，所以我们老板特意让我们多巡逻巡逻。”
陈光良点点头，他也做了一些功课，‘石门库’是一种旧式建筑，多运用在旧式里弄。当然，新式里弄也是石门库的延伸。
关键的问题是，人家根本就不可能卖，是拿来做传家宝的。你开工厂，人家可能会租给你。
而整个‘长江地产公司’的启动资金，也不过是仅有区区2000大洋而已，也就是陈光良1个月的分红。
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